中金岭南项目具体方案.DOCVIP

PAGE / NUMPAGES 目??录 第一篇??市场篇? 第一章????市场分析 第二章????消费者分析 ???????????? 第二篇??项目篇 第一章??????项目分析 第二章??????项目定位 第三篇??营销篇 第一章??营销策略 第二章??????营销准备 第三章??????推广计划 第一篇?? 市场篇 第一章??市场分析 一、????写字楼市场分析 二、????公寓市场分析 三、????商服用房市场分析 四、?车公庙片区市场分析 ? 一、????写字楼市场分析 （一）写字楼市场供需现状 1、市场供需（截至2001年5月） 供 深圳市中高档写字楼交付使用的现楼的供应量为2,950,310平方米 罗湖区1,024,516平方米 福田区1,636,999平方米 南山区240,830平方米 需 市场占有量为2,212,732.5平方米（占用率75%） 罗湖（75%）： 福田（80%）： 南山（70%）： 中心区确立给福田区写字楼市场带来商机，罗湖区区域优势渐弱。 （二）写字楼市场特征及趋势预测 1、????写字楼市场租售略显平淡 进入2001年第一季度，写字楼市场与上一季度相比略显平淡，呈季节性放缓。一方面由于大多数公司已在去年末和今年初选好合适的办公