矮洲岛创意农业基地前期策划文档.docVIP

矮洲岛创意农业基地 前期策划报告 1项目背景及区域发展概况 1.1区域概况 鲁湖又名卤湖；位于武汉市南郊江夏区，距京珠、沪蓉高速公路郑店交汇处10km；属河流堰塞湖；湖水以区间降雨入湖径流补给为主，集水面积463平方公里；出湖水流经新河口由鲁家闸下泄金水排入长江；湖面高程20米；湖长12公里，最大宽度10公里，平均宽度2. 7公里，20世纪60年代初面积55. 3平方公里，围垦后现有面积32. 7平方公里；最大水深2.2米，平均水深1. 5米，蓄水量0.49亿立方米；富水产，以产鲤、鲫、鳊、鲢、鳙、青等鱼为主，建有水产养殖场进行人工放养。 临汤逊湖，周围分布众多水塘和湖泊；电力等能源充沛，附近没有工业等污染源，山水秀丽，附近密布鱼塘、水池，形成天然湿地；历史上曾经是自然湿地，可以利用这些现状的湿地和水系开辟新的水系统，其周边现状是农田密集区，现有河流的环境污染严重，河流生态系统退化，其自然净化能力丧失；河流的功能简单化甚至丧失。周边居民以渔业、农业为主要产业。 1.2资源状况 拟开发的项目位于鲁湖中心矮洲岛，矮洲岛土地面积约1500亩，目前仅有少量地块用于种植，大部分地块基本闲置，岛上土地基本平坦，土地肥沃、无山丘，少量鱼塘，80%以上的面积为种植闲置土地。道路、供电条件已初步具备，地块内部地势平坦，土壤黑粘土性质，透水性较好，失墒期短，有机质含量高，适宜种植各种粮食经济作物；从现场看，近年来未有大面积人工种植，按照有机农业的要求，从事有机种植的土地三年内不得有大规模使用农药化肥的记录，此地块有机转化的时间将会大为缩短。 2、项目的必要性与可能性 2.1建立矮洲岛创意农业基地的必要性和可能性 农业是国民经济的基础，改革开放以来，武汉市农业有了长足的发展，农业生产水平不断提高，农业内部结构不断优化，农民收入不断增加。但是，与先进地区相比，武汉市农业发展的总体水平还不高，都市农业的特色还很不鲜明，代表现代农业发展方向的生态农业、工程设施农业和旅游休闲农业在武汉市还未形成。随着对外开放的不断深入和投资热点向第一产业转移，随着农产品供给由卖方市场向买方市场的转变，随着农民对增收以及消费者对农产品质量需求的增强，提高农业的现代化水平，实现农业在新的形势下的可持续发展，是当前武汉市农业发展中所面临的一项十分迫切的任务。因此，建立一个具有较高水平和一定规模的生态农业园，对于扩大武汉市农业的对外开放，推进农业产业化经营，加快农业现代化的进程，促进山水园林城市建设，都具有十分重要的意义。 通过对比分析和考察论证，在鲁湖地区建立矮洲岛创意农业基地较为适宜。 2.1.1便捷的交通条件 拟建的矮洲岛创意农业基地位于京珠高速和长江之间，临107国道，园区面积约1500亩。 鲁湖地区东有107国道及京珠高速，公路网络便捷。水运通过邻近港口可以到达长江沿岸的各大中城市及海外。天河机场和汉口火车站距离该区均为60公里左右。公路、铁路、水运、航空构成了该地区四通八达的立体交通网络。 2.1.2丰富的自然资源 鲁湖地区系长江冲积性平原，1969年以来，经过大规模的整治和建设，修建了鲁湖地区系长江冲积性平原，1969年以来，经过大规模的整治和建设，修建了鲁湖大堤，加固了沿江堤防，开辟了排水沟港，疏通了河道，修建了鲁湖闸和电泵站，使该地区成为我市的“鱼米之乡”。 郑店地区地广人稀，现有耕地11.05万亩，可养殖水面3.6万亩，林地1.87万亩，人均耕地1.74亩。多年来该地区有30%的耕地和50%的非耕地是由镇、村两级组织直接经营的，使开发具有可控性。鲁湖地区湖泊众多，沟渠纵横，水资源丰富。 2.1.3良好的开发基础 矮洲岛创意农业基地地势平坦，土壤肥沃，水资源丰富，温光同季，雨热同期，无霜期长，农业发展的潜力大。目前，鲁湖地区农业生产以水产、蔬菜等鲜活副食品为主，1997年水产品产量为0.76万吨，蔬菜11万吨，牲猪出栏3.45万头，粮食3.31万吨，棉花0.22万吨，工农业总产值7.63亿元，人均纯收入2748元，建设生态农业园具有良好的经济基础。近几年，鲁湖地区丰富的自然资源和良好的投资环境为众多的投资者看好。 2.1.4创意农业发展前景 近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。 随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活