农村宅基地承包合同.docx

农村宅基地承包合同 　　房屋修建施工承包合同　　发包方：承建方：　　甲方为改善居住条件，拟在自家院内新建一栋一层住宿房，该工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务(来自:写论文网:农村宅基地承包合同)，甲乙双方经充分协商，达成如下协议，以便双方共同遵守。　　一、工程内容：　　根据甲方意图，甲乙双方经充分讨论，共同研究，以口头方式对房屋布局、结构形式、建设规模、装修装饰样式、施工作业范围等工程概况作了约定，主要内容如下：1、结构形式：砖木结构，层数为壹层，屋面为瓦屋面；2、建设规模：建筑面积约120㎡；3、施工作业范围：从基础至屋面、四周滴水线以内按约定的土建、装饰、水电及门窗安装工程，具体为：内外墙面只抹灰；堂屋、卧室采用塑料扣板吊顶；堂屋地面粘贴地砖，其余地面为豆石混凝土地坪；厨房打灶台1个；房间安装普通套装木门，窗户采用塑钢窗；水电安装、敷设完毕，具备一般功能，灯具、洁具由甲方自备。　　二、工程承包方式及价格：　　1、本工程为包工包料一次性包干，包干价款合计捌万元整，超出包干范围以外的工作由甲乙双方另行协商价格。　　2、施工用水、用电由甲方负责，发生的水费、电费由甲方承担。　　三、工程期限：　　本工程自XX年月日开工至XX年月日交工，工期合计日历天，因下雨、停水、停电或其它特殊原因误工的，　　工期顺延。　　四、工程质量：　　1、严格按照国家建筑施工相关要求进行施工，工程达到合格标准。　　3、选用材料合格，达到国家相关标准。　　五、付款方式：　　人员及机具进场，开工付肆万；屋面盖瓦完毕付贰万；装饰、安装工程基本完工付贰万。　　六、甲乙双方的权利与责任：　　1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。　　2、甲方在乙方进入施工现场前做到三通一平并协调好周围邻居、城建、国土等部门的关系，确保工程施工不受干扰。　　3、甲方应按约定按时支付工程款。　　4、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保工程质量合格。　　5、乙方应重点抓好工程质量和安全施工，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全隐患，杜绝安全事故。　　八、违约责任和争议的解决办法　　1、甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受损失的，甲方负责赔偿。　　2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方应无偿维修、返工或重做，对甲方造成损失的应予以赔偿。　　3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，如经协商仍无法解决的，可提请诉讼解决。　　九、合同的生效与终止　　1、本合同经甲乙双方签字后立即生效，工程竣工并结清工程款后自行失效。　　2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。　　甲方签字：身份证号码：　　乙方签字：身份证号码：　　中间人签字身份证号码：　　XX年月　　土地租赁合同　　出租方：(以下简称“甲方”)承租方：(以下简称“乙方”)　　为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。　　第一条租赁位置和面积　　甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区总面积约平方米，四至界限方位如下：　　东起：，西至：，南至：。具体面积、位置以合同附图为准。　　附图已经甲乙双方签字确认。　　第二条土地用途和承包形式　　土地用途：动物养殖。承包形式：个人承包经营。　　第三条租赁期限　　租赁期限为20年，自XX年月日起至2033年月日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期　　限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。　　第四条租赁费用和支付方式　　该土地的租赁费用为人民币元，分次支付，首次元由乙方于XX年月日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付，支付方式为现金支付。　　第五条甲乙双方的权利和义务　　(一)甲方的权利和义务　　1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。　　2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。　　3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。　　4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。　　5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。　　6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。　　7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。