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农村宅基地合同范本 　　房屋买卖合同　　甲方：，男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：　　乙方：，男，县镇村庄村民，身份证号：　　根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条：合同标的即房屋状况　　1、该交易房屋坐落县镇村旁）　　2、该房屋为，南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。　　3、该房屋为　　第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整　　第三条：付款时间及方式　　1、在年月日万元。　　2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。　　3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。　　每次付款，甲方收到后因出具收据。　　第四条：甲方的权利和义务　　1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。　　2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。　　3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。　　4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。　　5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。　　6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。　　7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。　　第五条：乙方的权利和义务　　1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。　　2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。　　第六条：特别约定　　1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过　　户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。　　若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房2.　　面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。　　第七条：违约责任　　1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。　　2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。　　第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。　　甲方：乙方：　　地址：地址：　　现住址：　　联系电话：　　签约时间：　　现住址：联系电话：签约时间：　　农村宅基地转让协议　　甲方：性别：　　住址：　　联系方式：　　身份证号码：　　乙方：性别：　　住址：　　联系方式：　　身份证号码：　　经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：　　一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方；四至：东至，西至，南至，北至：房间数：、年限：、房间结构：、长宽：。是否可以使用：。是否旧房：。　　二、宅基地价款为人民币元，支付方式：一次　　性/次性支付。　　三、甲方需将宅基地批准手续原件交给乙方保管。　　四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。　　五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续；　　六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。　　七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。　　八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：　　1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；　　2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；　　3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；　　4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。　　九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订　　本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。　　十、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。　　甲方、配偶及子女：　　年月日　　乙方：　　年月日　　村民委员会意见：　　年月日　　房产及农村宅基地转让合同　　转