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北京自住房计划 　　总体规划目标　　根据《北京城市总体规划XX-2020》，XX-2020年间住房建设总体规划目标是在严格　　遵循节约土地、节约能源、节约原材料原则的前提下，不断提高住宅质量与水平，满足人民　　生活水平不断提高的需求。注重社会公平，积极为低收入居民提供必要的住宅保障。　　住房保障对总体规划目标实现具有重要意义。首先，改善城市低收入居民的居住条件，　　是重要的民生问题，加快建设住房保障体系，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意　　义。其次，加快建设住房保障体系，对相关产业具有很强的带动效应，有利于产业发展与布　　局引导。权威测算显示，新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资，可　　以拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。再次，加快建设住房保障体系，还为今后　　扩大消费创造了有利条件，有利于实现首都经济社会的持续快速发展。加快建设保障性住房，　　大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居　　民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。最后，保　　障房投资力度加大，将有利于控制高房价，有利于更好地落实房价调整的政策目标，减少来　　自刚性需求的恐慌性需求，有利于防止房价和销量的暴涨暴跌。这些年，商品房垄断的住房　　市场，地方的土地财政积重难返,扭曲的发展观不仅由此引发暴力拆迁等一系列新的社会问　　题，还严重挤压实体经济和企业创新空间，已成为转变经济发展方式的障碍。政府主导的大　　规模保障房建设，以民生为导向，可以给畸形发展的房地产市场降温，引导社会投资方向，　　鼓励更多企业和资本投入实体经济和科技创新。从这个意义上说，大规模加速推进保障房建　　设，还有望成为转变发展方式的重要突破口。　　自XX年8月，保障房建设正式加入房地产调控后，其地位就一再被提升，时至今日，　　保障房已经不再单纯是“保障低收入人群住房”的功能了，更被赋予了行业发展平衡的重任，　　房地产调控坚定不移的决心也是和保障房建设紧密联系在一起的。　　住房规划目标　　1　　2　　3　　4　　北京市住房和城乡建设委员会关于印发《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设　　工程计价依据的实施意见》的通知　　京建发〔XX〕116号　　北京市住房和城乡建设委员会关于印发《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》的通知　　各有关单位：　　根据《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》等文件规定，建筑业自XX年5月1日起纳入营业税改征增值税试点范围。为适应国家税制改革要求，满足建筑业营改增后建设工程计价需要，结合本市实际情况制订了《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》，现印发给你们,请遵照执行。　　附件：关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见　　北京市住房和城乡建设委员会　　XX年4月6日　　京建发〔XX〕116号附件　　关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见　　一、实施时间及适用范围　　执行《建设工程工程量清单计价规范》、北京市《房屋修缮工程工程量清单计价规范》和XX年《北京市建设工程计价依据——预算定额》、XX年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》、XX年《北京市城市轨道交通运营改造工程计价依据——预算定额》及配套定额的工程，按以下规定执行：　　1.凡在北京市行政区域内且《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期或未取得《建筑工程施工许可证》的建筑工程承包合同注明的开工日期在XX年5月1日后的房屋建筑和市政基础设施工程，应按本实施意见执行。　　2.开工日期在XX年4月30日前的建筑工程，在符合《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》等财税文件规定前提下，参照原合同价或营改增前的计价依据执行。　　执行XX年《北京市建设工程预算定额》、XX年《北京市房屋修缮工程预算定额》及配套定额且开工日期在XX年4月30日前的建筑工程，可按原合同价或营改增前的计价依据执行。　　按XX年《北京市建设工程概算定额》及配套定额编制设计概算的建筑工程，按营改增前的计价依据执行。二、实施依据　　《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》。　　《营业税改征增值税试点方案》、《关于简并增值税征收率政策的通知》等。　　现行计价依据，包括清单计价规范、预算定额、造价管理办法等。其他有关资料。三、费用组成内容　　营改增后建筑安装工程费用项目的组成内容除本办法另有规定外，均与预算定额的内容一致。