凯迪拉克没签合同订金能退么.docxVIP

凯迪拉克没签合同订金能退么 　　定金合同　　甲方：：身份证号乙方(预购方):身份证号甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《警韵之家》商品房事宜，订立本合同。　　第一条：乙方预订《警韵之家》E5幢3单元16层1601室。甲方已领取该房屋商品房预售合同，并经测绘机构预测，该房屋建筑面积为平方米。　　第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元，乙方采取方式。　　第三条：乙方同意签订本合同时，支付定金人民币甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。　　第四条：甲、乙双方商定，预订期为乙方于前与甲方签订《房屋购买协议》。　　第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。　　第六条：有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。　　1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。　　第七条：有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。　　第八条：本协议一式、一份。　　甲方：乙方：　　年月日年月日　　二〇一四年一月二十八日　　定金合同　　甲方：：　　住所：邮编:　　法定代表人：联系电话：　　乙方(预购方):　　住所:邮编:　　证件名称：证号:联系电话:　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》商品房事宜，订立本合同。　　第一条：乙方预订《》幢层室。甲方已领取该房屋商品房预售许可证，并经测绘机构预测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于年月日交付。　　第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元，乙方采取方式。　　第三条：乙方同意签订本合同时，支付定金人民币甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。　　第四条：甲、乙双方商定，预订期为乙方于前到与甲方签订《上海市商品房预售合同》。　　第五条：甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋　　平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。　　第六条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。　　第七条：有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。　　1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。　　第八条：有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。　　第九条：本协议一式、一份。　　甲方：乙方：　　年月日年月日　　一是经营者在格式条款中免除自己的责任。包括3种：经营者免除自己因故意或者重大过失造成的侵权责任，免除自己对提供的商品或者服务依法应当承担的保证责任，免除自己因违约依法应当承担的违约责任。如快递行业不分缘由规定“易碎物品、损坏不赔”或者“易碎物品，最多赔付承运费的5倍的额度”等条款；有的婚纱摄影合同约定，“出现拍摄问题或者电脑故障只可重拍，不解约，不赔偿”等。　　二是经营者在格式条款中加重消费者的责任。包括2种：设定消费者应当承担的违约金或者损害赔偿金超过法定数额或者合理数额，设定消费者应当由格式条款提供方承担的经营风险责任。如《城市供水价格管理办法》规定“参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息标准收取用户逾期付款违约金”，但有的供用水合同却规定“用水人逾期交费的，每日须按欠交金额5%支付供水方逾期付款违约金”，大大超过了金融机构计收逾期利息标准等。　　三是经营者在格式条款中排除消费者的权