第一章工程建设程序与工程造价管理.pptVIP

Shenzhen Polytechnic 建筑工程概预算讲稿 授课人：王群 第一章 工程造价与工程造价管理 1.1 工程造价及工程建设程序 1.1.1 工程造价 ——三个层次的含义 以投资者的角度分析 项目建设过程的全部实际或者预计相关投资 以承包者的角度分析 项目承担部分的全部实际或者预计相关资金投入，即全部成本。 以建筑市场交易的角度分析 发包人与承包人之间的交易价格，即承包者的成本及利润之和。 本课程的研究重点 1.1.2建设工程的运作程序 决策阶段 设计阶段 施工准备阶段 施工阶段 竣工验收阶段 生产准备阶段 项目后评价阶段 1.2 工程造价的全过程管理 工程建设程序中工程造价的确定 决策阶段 设计阶段 施工准备阶段 施工阶段 竣工验收阶段 生产准备阶段 项目后评价阶段 投资估算 施工图预算 合同价格 施工结算 竣工结算、决算 项目运行成本测算 本课程内容 合同价格的确定方式 清单计价方式 国家规定：适用所有公开招标的工程 施工图预算方式(定额计价方式） 适 用 于: 非公开招标的工程 合同价格的确定思路 合同价格: 成本+利润 工程成本分类 直接发生于工程建造过程的成本 为工程建造服务的费用内容 建造过程成本的确定(三个因素) 建筑