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建设工程造价案例分析 ;课程内容：;第1章 建设项目投资估算与财务评价;1.1 建设项目投资估算;1.1 建设项目投资估算;系数估算法 ①朗格系数估算法 拟建项目投资=主要设备费用（1+?Kj） Kj 管线、仪表、建筑物等项费用的估算比例 ②设备系数法: C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+……）+I P1P2P3….已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备费的比例 f1f2f3….由于变化引起的综合调整系数 E：设备费用 I：其他投资 ;;1.1 建设项目投资估算;1.1 建设项目投资估算;1.1 建设项目投资估算;;;1.1 建设项目投资估算; 构成;1.1 建设项目投资估算;1.1 建设项目投资估算;资本金现金流量表 1. 现金流入 1.1 营业收入=生产量*销售单价 1.2 固定资产余值回收，在生产期末一次性回收 1.3 流动资金回收， 在生产期末一次性回收 1.4 其他收入，指接受捐赠等（补贴收入） 2. 现金流出 2.1 建设投资 2.2 流动资金投资 2.3 经营成本 在生产期各年发生，年末考查 2.4 营业税及附加 2.5 维持运营投资 2.6 调整所得税=息税前利润*所得税税率 3. 净现金流量;①营运期等于固定资产年限： 固定资产余值=固定次产残值 ②营运期小于使用年限： 固定资产余值=（使用年限-营运期）×年折旧费+残值;③固定资产折旧（一般采用直线法折旧） 1） 年折旧额＝（固定资产原值－残值）÷折旧年限 2）原值不一定等于固定资产投资 因原值不包括无形资产和递延资产，但应包含建设期贷款利息 3）折旧年限不一定等于运营期 4）固定资产余值不一定等于残值、余值在生产期期末回收。余值＝原值 －∑年折旧 ④无形资产摊销 采用平均摊销法，在生产期或者规定期限内平均摊销，无形资产不计残值。 摊销费=无形资产÷摊销年限;净现值的公式;;1.2 建设项目财务评价;1.2 建设项目财务评价;1.2 建设项目财务评价;;;;2）未分配利润+折旧费+摊销＞该年应还本金 盈余年份：该年用于还款的的未分配利润=该年应还本金-折旧费-摊销费 （2）剩余利润=未分配利润-用于还款的未分配利润 ;1.2 建设项目财务评价;1.3 不确定性分析;1.3 不确定性分析;1.3 不确定性分析;1.3 不确定性分析;1.3 不确定性分析;第2章 设计.施工方案技术经济分析;2.1 综合评价法;2.2 价值工程法;;2.3 费用分析比较法;;;2.3 费用分析比较法;2.4 决策树法;2.4 决策树法;2.5 网络计划法;2.5 网络计划法;2.5 网络计划法;第3章 建设工程计量与计价;3.1 定额编制基本原理;3.1 定额编制基本原理;3.1定额编制基本原理;3.1定额编制基本原理;3.1定额编制基本原理;3.1定额编制基本原理;3.2建设工程概预算;3.2建设工程概预算;3.3 工程计量与清单计价;3.3 工程计量与清单计价;3.3 工程计量与清单计价;3.3 工程计量与清单计价;3.3 工程计量与清单计价;第4章 建设工程招标投标;4.1招投标方式、程序与相关规定;三、招标工作的时限要求;4.1招投标方式、程序与相关规定;4.2 投标策略、方法与决策;4.2 投标策略、方法与决策;4.2 投标策略、方法与决策;4.3评标与定标;4.3评标与定标;第5章 工程合同价款管理;5.1 工程合同管理;5.1 工程合同管理;5.1 工程合同管理;5.1 工程合同管理;5.2 工程索赔;5.2 工程索赔;5.2 工程索赔;第6章 工程结算与决算;6.1 工程价款结算;第一次抵扣额=(累计已完工程价值–起扣点已完工程价值)×全部材料比重 以后每次扣抵额=每次完成工程价值×全部材料比重 ;6.1 工程价款结算;6.1 工程价款结算;6.2 竣工决算;6.2 竣???决算;6.3资金使用计划与投资偏差分析;6.3资金使用计划与投资偏差分析;注册造价工程师考前培训