半包合同签订注意事项.docx

半包合同签订注意事项　装修半包合同注意事项　装修方式一般分为三种：清包、半包和全包。其中，半包是最常见的一种。所谓半包，就是业主采购主料，施工方负责辅料的采购。因此，在签订装修合同时要仔细。那么，怎样才能尽可能的避免合同陷阱呢？　【装修半包合同注意事项】　1、装修半包合同注意事项之材料购买　半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊，如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买，那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况，双方之间还会产生纠纷。　所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外，材料的质量一定要有保证，装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。　2、装修半包合同注意事项之施工期限　半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日，还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况，所以大家在合同要注明装修工程延误的责任，包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。　因为装修半包合同应该秉持公平公正，所以不论哪一方违反了合同都应该负责。　3、装修半包合同注意事项之付款方式　在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的，所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的，因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。　当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。　4、装修半包合同注意事项之监理人　在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的，但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。　【半包装修包括哪些施工项目】　1、负责室内结构改造(如拆墙或新建墙)；　2、负责水电改造施工(给排水设计安装、电路设计安装、洁具安装等)；　3、负责泥水施工(回填、地面找平、防水处理、贴墙砖和地砖等)；　4、负责木作施工(吊顶、造型制作及部分现场制作的家具等)；　5、负责漆作施工(墙面、墙纸或乳胶漆、家具漆等)。　【半包装修辅材有哪些】　半包除了以上施工项目内容外，还包括一些材料的采购。主要有：水泥、河沙、石膏板、造型用的板材及小杂件(如钉子、螺栓、万能胶等)；但这些辅材品种多，也要在合同约定中注意。一般就由装饰公司购买，否则，消费者自己很难弄清，也很费事的。　【半包装修细节须知】　1、首先明确半包，半包一般意义上指房屋的“四通一平”工程，这个里面主要包括通水、通电、通气、通网以及地、墙面平整工程。　2、半包中的通水，主要是指按照业主要求将水管按照规定铺设到需要使用的位置，含出水和进水两个部分，一般包括厨房里面的菜盆子用水、卫生间的马桶、淋浴房、拖把池、洗脸台、洗衣机。　3、半包中的通气，一般开发商已经接通，主要和厨灶、天然气热水器供应单位发生关联。　4、半包中的通电，理解比较容易，所有要用电的就要通电，通电就意味着电线铺设、插头设置、开关设置等。　5、半包中的平整工程主要有：客餐厅、主次卧、阳台墙面平整，主要指乳胶漆工程、背景墙工程、设计方案中吊顶工程、以及部分业主的墙纸工程。　6、半包工程中其他肯定由装修公司完成的部分还包括门套基础，就是把需要装门的地方弄成成品门能直接安装的程度。　7、半包工程中还会出现的有打墙、砌墙、包立管、门压石安装等。　8、半包中装修公司还会跟你谈垃圾清运费，材料运输费，这里需要注意的有，一是材料运输他肯定会说只运乙购材料，如水泥石灰，甲购不管，如地板砖等。　9、半包中可能同时半包给装修公司的有吊顶，厨卫吊顶，这个是包工包料还是怎么的，要清楚材料的品牌，价格以及安装。　10、半包中可能同时半包给装修公司的还有橱柜类，主要包括酒柜、储藏柜、鞋柜、衣　柜等，需要注意的有什么材料做柜子，有没有门，有没有抽屉，有几个，含不含合页、挂杆等。　11、你可能还会半包中请到装修公司有的灯具安装，五金挂件安装，甚至是卫生间里放卫生纸的钢铁侠也有可能是收费的呢。　12、装修中你可能需要装修公司配合但是厂家送安装的有整体橱柜、油烟机、厨灶、地板、天然气热水器等等。　如何规避装修陷阱　装修公司事先口头承诺的条件一定要写进合同中，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢？　1承包方式——半包　这种承包方式一定要在合同中明确写清包与不包的内容；双方的权责清楚，避免内容遗漏，权责不明而引发纠纷。　2预算项目的明确化　施工预算项目是否齐全；每个项目的材料是否写明材质、等级、品牌、计量方法；合同中应当明确竣工后的决算按实计算；消费者应当主动提出使用在行业协会登记备案的居室装饰装修示范合同；合同语句清晰、明确、无歧义。　合同附件的材料清单上详细写上材料