杭州市萧山明怡花苑大型居住区回迁安置工作宣传手册.doc

管理资源吧（），提供海量管理资料免费下载！ 更多免费下载，尽在管理资源吧（） 萧山明怡花苑大型居住区 回迁安置工作 宣传手册 萧山区明怡花苑居住区回迁安置工作领导小组办公室 二○○八年八月 目录 明怡花苑居住区回迁安置工作实施方案…………………………… 回迁安置相关资料 回迁须知………………………………………………………… 明怡花苑居住区安置户情况登记表 委托书 明怡花苑居住区现场抽房程序流程表 明怡花苑居住区回迁安置抽房顺序号确认表 明怡花苑居住区回迁安置房房号确认表 明怡花苑居住区安置房回迁资金结算清单 征用集体所有土地房屋回迁安置协议书 明怡花苑居住区回迁安置人员公示表（预公示） 明怡花苑居住区回迁安置面积公示表（预公示） 明怡花苑居住区回迁安置人员公示表 明怡花苑居住区回迁安置面积公示表 安置小区入户须知 明怡花苑文明公约及村民行为规范 明怡花苑大型居住区回迁安置工作实施方案 为做好明怡花苑大型居住区的回迁安置工作，根据《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》、《关于扩大撤村（乡镇）建居（街）改革试点推行农转居多层公寓建设的意见》（市委[2001]29号）、《关于继续深入开展撤村建居与城中村改造的实施意见》（市委办[2004]5号）、《关于印发杭州市征地房屋拆迁搬家补贴等三项费用标准规定的通知》（杭政办函[2004]250号）、《关于调整杭州市房屋重置价格的批复》（杭政发[2000]115号）的规定和要求，结合明怡花苑的实际情况，制订如下实施方案： 回迁安置对象 明怡花苑居住区所涉及到的明星村、兴议村的被拆迁人。 根据《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》规定，安置人口按照被拆迁人家常住户口人数确定。有下列情形之一的，可增加一个安置人口： 已婚尚未有子女的； 已领取独生子女证的。 被拆迁人家庭成员在本市市区虽无常住户，但属下列情形之一的人员，可计入安置人口： 结婚三年以上配偶； 原户口在拆迁地现在部队服役的义务兵或志愿兵（不含已在外结婚定居人员）； 原户口在拆迁地的大中专院的在校学生； 在户口所在地无人赡养，并在拆迁范围内实际居住二年以上的被拆迁人双方父母； 原户口在拆迁地现在监狱服刑、劳动教养的人员； 法律、法规规定的其他人员。 回迁安置地点 根据明怡花苑大型居住区规划设计方案，被拆迁人原则上分别安置在居住区范围内各自社区的多层农居公寓内。 回迁安置工作的实施主体 经萧山区明怡花苑大型居住区前期建设领导小组批准，成立明怡花苑大型居住区回迁安置工作领导小组（以下简称领导小组），领导小组下设明怡花苑大型居住区回迁安置工作办公室（以下简称办公室）。回迁安置工作在领导小组的领导下进行，由办公室负责实施。 回迁安置原则 坚持“公开、公平、公正”的原则。增加回迁工作的透明度，公示以下内容： 每户安置人员； 每户安置面积； 每户抽得房源编号； 房源捆绑搭配类型。 回迁安置程序 采用两次抽号的形式。 抽顺序号。关于抽号的具体时间、地点及抽号规则，详见《回迁须知》。 根据顺序号抽房。关于抽房的具体时间、地点及抽房规则由办公室另行通知，抽房程序详见《回迁须知》。 安置房价格 按《征用集体所有土地房屋拆迁补偿协议书》（以下简称《协议书》）规定： 人均40平方米建筑面积的部分按670元/平方米结算，人均10平方米建筑面积的部分按1300元 对超过人均建筑面积50平方米的原农居合法回购面积按2500元/ 阁楼面积不计入安置面积。根据国家相关规定计算建筑面积，阁楼层高在2.2米以上（含2.2米）部分的建筑面积按830元 因自然间不可分割的原因，造成的安置面积大于应享受的安置标准（包括合法面积）时，以户为单位，超标准5平方米下（含5平方米）的部分按1300元/平方米来结算；超标准5平方米以上的部分按2500 因自然间不可分割的原因，造成的安置面积小于应享受的安置标准（包括合法面积）时，以户为单位，不足部分建筑面积给予2500元/平方米的货币安置。 按每户配置的储藏空间，只有使用权，按建筑面积分配，购买时可按实际使用面积购买，价格按1300元/平方米结算。 回迁安置截止日期 户口截止时间统一为 年 月 日。 回迁日期以明怡花苑居住区前期建设指挥部公告为准。 资金结算 根据被拆迁人抽中的房源面积按《协议书》及该实施方案明确的价格结合过渡费、储藏空间等情况，计算应支付的款额。被拆迁人须结清各项款项后方可领取安置房钥匙。 物业管理另行规定 本实施方案的最终解释权归萧山区明怡花苑居住区前期建设领导小组。 萧山区明怡花苑居住区前期建设领导小组 二○○八年 月 日 回迁须知 为确保明怡花苑居住区回迁安置工作平稳有序地开展，体现公平、公开、公正的原则，经研究决定，现将回迁安置有关事项告知如下： 看房 明怡花苑居住区回