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课程论文要求 1、按格式要求写（否则退回） 2、题目自拟，页数控制在6页以内 3、应用《统计软件及应用》中的知识分析解决社会经济生活的某一实际问题 4、应用SPSS求解（求解结果要求在论文中体现） 5、建议模仿所列文献目录。但要独立收集数据，独立处理数据。严禁相互COPY，一经发现，成绩一律记为59分 6、用A4纸打印，纸质版于2010 7、不按期交者，按缺考处理。 8、本论文作为期末成绩评分依据之一。 《统计软件及应用》课程论文 论文题目: 专 业: 学 号: 学生姓名: 电子邮箱: 联系电话: 成 绩: 南昌航空大学经管学院 200 年 月 日 附范文，供参考（本文仅供学习使用） 我国房地产业发展水平差异的实证分析 【摘要】以我国省际层面房地产业的数据为样本，用主成份分析模型研究了房地产发展水平，用聚类分析模型进行了分类，并用方差分析检验了分类结果的可靠性。发现我国房地产业的发展水平可分为5类：领先地区、先进地区、赶超地区、后发地区和后进地区，并提出了相应的政策建议。 【关键字】房地产；空间差异；主成份分析；聚类分析 房地产的发展水平体现了房地产业的发展空间差异，分析这种差异具有重要意义。首先，房地产的发展具有明显的区域性，其产品具有区位性。不同地区经济发展水平不同，不同地区的房地产业的发展水平也不尽相同。房地产的产品一经生产，就被固定在某一特定的位置上。正是由于这个原因，使得任何一个区域的房地产产品的生产与消费者保持相对的独立性，即使是同一区域的不同城市，产品的生产与消费不能相互替代。因此在分析一个国家或区域房地产业的发展状况时，不但要从总体上分析其总量水平，还要分析房地产的空间差异性。只有这样才算对房地产业的发展状况进行了全面把握。其次，由于房地产业是一个区域性很强的产业，一个地区内的房地产业处于下跌时，另一区域的房地产可能处于显著上升态势，各地区的房地产的管理部门和土地部门以及房地产企业只有在充分了解国家的宏观调控政策和正确认识区域房地产的现状和趋势的基础上，才能科学制定本地区的房地产业发展战略，因地制宜采取各种措施，引导房地产业健康、有序和规范地发展。再次，房地产业是一个涉及面十分广泛的行业。其发展必须与本地区的社会经济发展水平相适应，既不能超脱于当地的经济发展水平，也不能长期滞后于经济发展状况。因此，区域经济社会发展水平的差异必然导致房地产发展水平的差异。目前我国房地产业空间差明显，比如沿海与内地、东部与西部等，为了更全面地把握我国房地产业的发展，制定科学合理的房地产发展战略，促进房地产产业积极稳妥的发展，就必须加强对房地产业的空间差异分析。 目前，对房地产的空间差异已有一些研究，张二勋（1995）首次提出了在制定房地产业发展规划时，要加强对我国房地产的区域差异进行分析，并从房产投资、土地利用、房地产机构和房地产市场等四个方面分析了房地产的区域差异 张二勋. 我国房地产业发展的区域差异分析[J].中国土地,1995,(4):37-40。丰雷(2000)应用统计聚类分析的方法对中国30个省区市房地产区划进行了研究，认为全国房地产经济区划可分为四类：快速发展区、较快发展区、潜在发展区和缓慢发展区 丰雷. 我国房地产经济区域初步研究：聚类分析方法的一个应用[J]. 经济研究参考,2000,(20):15-19。陈浮等(2000)测算了中国东、中、西三大地区房地产市场化的区域差异，提出了不同区域房地产业的发展战略 陈浮, 王良健. 中国房地产市场化区域差异与发展战略研究[J]. 财经理论与实践,2000,21(3):104-107。蔡穗声等(2005)比较分析了我国房地产最活跃了两个区域：长三角和珠三角 蔡穗声, 王幼松. 长江三角洲与珠江三角洲比较研究中国房地产市场地区差异分析[J].房地产市场,2005,(5)：36-38。目前分析我国省际层面房地产业的发展水平，评价其存在的差异方面的文献还未见到，本文通过有多元统计分析的方法，来揭示我国房地产业的发展实力和发展水平。 张二勋. 我国房地产业发展的区域差异分析[J].中国土地,1995,(4):37-40 丰雷. 我国房地产经济