房屋转让协议(适用于无房本、改底单、使用权、经济适用房不满五年).docVIP

. . 房屋转让合同 编号： 甲方（转让方）： 证件类型及编号： 代理人： 证件类型及编号： 共有人： 证件类型及编号： 乙方（受让方）： 证件类型及编号： 代理人： 证件类型及编号： 共有人： 证件类型及编号： 签约提示 1、签订合同前，甲方应当向乙方出示购房合同或（公有住宅）租赁合同、购房发票、房产信息摘要、抵押借款合同、购房资格审查信息及其他有关证书和证明文件。 2、甲、乙双方应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同。签订合同前，应当仔细阅读合同条款，认真核对一式叁份的内容是否一致，特别是合同中具有选择性、补充性、填充性的内容。□中选择内容，以划√方式选定， 空格处需依据实际情况手工填写，对于实际情况未发生或双方不作约定时，应当在空格处打×，以示删除。合同中除需要手工填写之处，其他地方不得手写添加任何内容，否则将会影响您签署合同的有效性，若合同条款有需要补充或调整之处需要双方签署书面补充协议。 3、房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、附加费、交易手续费、转移登记费、更名手续费等。 4、本合同中“过户”指房屋权属转移登记；“更名”指（公有住宅）租赁合同的更名。 鉴于转让的标的房屋□已签署商品房买卖、预售合同或回迁、安置等相关协议，办理房屋所有权证过程中的房屋；□有北京市（公有住房）租赁合同的使用权房屋；□经济适用房，有房本但未满五年的房屋。甲、乙双方确认已知晓上述事实并充分了解由此可能引发的交易风险，基于上述事实，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就转让及受让房屋的有关事宜达成合意： 房屋的基本状况 房屋具体坐落： ，房屋面积约 平米（最终以□房屋所有权证/□房屋租赁合同/□房屋预售合同/□其他：____________记载物业地址、建筑面积为准），结构房屋结构属□砖木结构 □砖混结构 □钢混结构 □框架结构 □钢结构 □混合，本物业所在建筑总层数 层，该物业位于 层。 该房屋属于□商品房、□向社会公开销售的经济适用房、□按经济适用房管理的房屋、□使用权房屋、□其他房屋 。 该房屋□与开发商签订的房屋买卖合同编号 房屋预售备案号 ； □北京市（公有住房）租赁合同编号 房屋产权单位 ；□经济适用房产权证编号 满五年日期 ，满五年依据：□房产证、□契税票。 该房屋占用的国有土地使用权以：□出让 □划拨 □其他方式获得。 该房屋 □未设定抵押 □已设定抵押，抵押权人为： ，抵押借款合同编号为： 。甲方承诺 办理完成该房屋抵押解除手续，否则视为甲方违约。 该房屋 □未出租 / □已出租。若该房屋已出租，乙方为承租人的无需出具承租人