东南亚国家商业市场解析教学讲义.pptx

东南亚国家商业市场解析;2; ;总面积：447.9万平方公里，2014年统计人口6.18亿，东盟秘书设立处：雅加达，成 立1967年8月8日，GDP：2万亿美元（2013），现任秘书长黎良明。 涵盖整个东南亚地区的10个国，印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、新加坡、泰国、文莱、越南、老挝、缅甸和柬埔寨，简称东盟(ASEAN)。 东盟的前身是马来亚（现马来西亚）、菲律宾和泰国于1961年7月31日在曼谷成立的东南亚联盟。1967年8月7－8日，印度尼西亚、泰国、新加坡、菲律宾四国外长和马来西亚副总理在曼谷举行会议，发表了《东南亚国家联盟成立宣言》，正式宣告东南亚国家联盟成立。东南亚国家联盟成为政府间、区域性、一般性的国家组织。1967年8月28－29日，马、泰、菲三国在吉隆坡举行部长级会议，决定由东南亚国家联盟取代东南亚联盟。; ;1、中国与东盟的相关合作优惠政策;2、云南与东盟的相关合作优惠政策; ;商业环境：;巴厘岛商业区：;马来西亚;吉隆坡商业区——处于街区到购物中心的产品转型中;菲律宾;SM、AYALA和ROBINSON三大连锁摩尔集团几乎垄断了菲律宾商贸业的市场份额。　 　 SM ASIA为SM集团第三代购物中心的旗舰店　 马尼拉增加了SM MALL OF ASIA、TriNoma、Bonifacio Global City、ROCKWELL CENRE等10余座大型购物中心，SM City North EDSA等购物中心则完成了第三期扩建，MAKATI商圈经过SM MALL OF ASIA、AYALA、Greeabelt、Glorietta、Landmark等多次扩建，成为继ORTIGAS商圈之后第二个超大型摩尔聚集商圈。?　　众多购物中心当中，最值得介绍的，当属2006年5月开业的商业面积达到39万平米的SM MALL OF ASIA。加上新建国际会展中心以及筹备中将来续建的二期项目，SM ASIA总商用面积将来或有望超过70万平米。?　　SM ASIA由亚州连锁MALL之王SM集团开发经营，坐落于马尼拉海湾畔，身后就是以落日美景著称的落日大道，项目特意设计的海景平台和观海长廊使得顾客可在购物休闲之余，尽览风光旖旎的海景，在周末和节假日的傍晚更有海滨焰火表演。　 SM亚洲购物中心由以人行道连接的四个建筑物组成，它拥有20个座位的可以把顾客运载到商场各个地方的电车。　　　　;新加坡;新加坡商业区——城市级、区域???购物中心聚集;泰国;曼谷商业区——城市型商业已经发展成熟;文莱;沙巴苏丹哈志哈山纳柏嘉基金商业大厦——文莱最大的购物中心;越南;商业环境——积极引入外资构建购物中心;。;老挝;商业环境——照搬中国地产模式，未来中国企业开发购物中心的热土;万象商业区——本土自发形成以生活类小商品市场，中企抢占当地购物中心市场;序号;缅甸;仰光商业区——百货购物历史底蕴悠远，处于百货向购物中心转型阶段;柬埔寨;投资环境：;金边购物商圈——城市型商业正处于起步阶段; ;序号;谢谢观赏