土建工程量计算规则和方法技巧.pptVIP

十、砼泵送增加费 1.各项降效系数中包括的内容指建筑物按±0、00以上（包括首层面层、找平层）的全部工程项目，但不包括垂直运输、各类构件的水平运输及各项脚手架。 2.人工降效按规定内容中的全部人工费乘以相应子目系数计算。 3.机械降效按规定内容中的全部机械台班费乘以相应子目系数计算。 4.建筑物施工用水加压增加的水泵台班，按±0、00以上建筑面积计算。 十一、垂直运输工程 1.构筑物垂直运输机械台班以座计算。超过规定高度时按每增加1m定额子目计算，其高度不足1m时，按1m计算。 2.建筑物垂直运输机械台班用量，区分不同建筑物的结构类型和高度，按建筑物的建筑面积以平方米计算。建筑面积按建筑面积计算规则计算。高度超过100m时按每增10m内定额子目计算，其高度不足10m时，按10m计算。 十二、楼地面工程 （一）找平层的工程量按相应面层的工程量计算规则计算。 （二）整体面层的工程量按下列规定计算。 详见书本331页 （三）块料面层的工程量按下列规定计算。 详见书本331页 （四）其它工程量按下列规定计算。 1.楼梯及台阶面层防滑条，按设计图示尺寸以长度计算。长度未注明时，防滑条按踏步两端距离各减150mm计算。 2.水磨石嵌铜条、防滑条，按设计图示尺寸以长度计算。 3.单独酸洗的蜡，按楼地面、楼梯、台阶相应面层的工程量计算规则计算。 服务理念中的“点点” ◆理解多一点 真情浓一点 ◆学习勤一点 品质高一点 ◆理由少一点 效率高一点 ◆处理问题灵活点 工作过程用心点 ◆对待同事宽容点 互相协作快乐点 * * * * 解读 室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算,合并在建筑物面积内。 若遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积，上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。 电梯井是指安装电梯用的垂直通道，提升井是指图书馆提升书籍、酒店提升食物的垂直通道。 垃圾道是写字楼等大楼内每层设垃圾倾倒口的垂直通道。 管道井是宾馆或写字楼内集中安装给排水、采暖、消防、电线管道用的垂直通道。 由于这些井道布置在建筑物内部，其建筑面积已包含在整体建筑物的建筑面积之内，一般无须另行计算。若这些井道间附在主体墙之外，则应按楼层层数计算建筑面积。 15.雨蓬 雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。 解读： 雨蓬均以其宽度超过2.10m或不超过2.10m划分。上述规定不管雨篷是否有柱或无柱，计算应一致。 16.室外楼梯 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 解读： 室外楼梯,最上层楼梯无永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积； 上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。 17. 阳台 建筑物的阳台不论其形式如何,均应按其水平投影面积的1/2计算。 解读： 建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台均按其水平投影面积的1/2计算建筑面积. 18.车棚、货棚、站台、加油站、收费站等 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 解读： 车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算,不以柱来确定面积,而依据顶盖的水平投影面积计算面积. 在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有围护结构的管理房间、休息室等，应另按有关规定计算面积。  单排柱的车棚、站台 19.高低联跨的建筑物 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部 通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 20.以幕墙作为围护结构的建筑物 以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。 围护性幕墙是指直接作为外墙起围护作用的幕墙。 建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积. 21.建筑物外墙外侧有保温隔热层 22.建筑物内的变形缝 建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 解读： 本条规定所指建筑物内的变形缝是与建筑物相联通的变形缝，即暴露在建筑物内只可以看得见的变形缝. 四、计算一半建筑面积的范围 （1）独柱雨篷，单排在车棚、货棚、站台，无围护结构的凹阳台、挑阳台、晒台均按其水平投影面积一半计。 （2）有顶无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽大于1、5m时，按顶盖水平投影面积一半计 五、不计算建筑面积的范围 （1）独立烟囱、烟道、水塔、贮液池、贮仓、地沟、地下人防通道等构筑物。 （2）层高小于或等于2、2m的设备层。 （3）吊脚架空层、深基础地下室架空层，其层高小于或等于2、2m或层高虽大于2、2m但设计不加以利用者。 （4）建筑物内分隔单层房间、操作平台，舞台后台的布景天桥、挑台。