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选编七专业知识与实务常考题九单选题1、以下52-55题为套题广义的金融工具不仅包括股票、债券等有价证券，而且还包括存款、贷款等各类金融资产。但就某一个具体的养老基金而言，并非所有的金融工具都可以投资，需要选择那些盈利能力、风险水平、流动性等方面与基金本身相适应的投资工具。关注养老基金投资工具的风险特征，是养老基金投资工具选择的重要工作。一些国家养老保险基金允许投资于实物资产如房地产，房地产作为养老基金投资的特点有()。①可以获得长期来说比较稳定的租金收入②房地产投资的利率风险和市场风险相对较小③房地产投资的利率风险和市场风险相对较大④作为一种实物资产，房地产投资的流动性较差A．①②③B．①③④C．①②④D．①②③④答案：C暂无解析单选题2、建筑工程保险责任的开始时间不包括()。A．保险工程破土动工之日B．保险工程的材料、设备运抵工地C．保险单中规定的生效日期D．可行性报告经批准之日答案：D[解析] 本题考查建筑工程保险责任的开始时间。单选题3、在建筑工程保险合同中，可能被约定为特种风险而载明赔偿限额的是（）。A．地震、火灾、爆炸、洪水B．地震、海啸、冰雹、水灾C．地震、海啸、暴风、雷电D．地震、海啸、洪水、风暴答案：D暂无解析单选题4、房地产投资资本金不能低于总投资的()。A．10%B．20%C．30%D．35%答案：D2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院将房地产开发项目资本金比例由20%提高到35%。多选题5、在绘制现金流量图时，应把握的要素有现金流量的()。A．对象B．数额C．累计额D．流向E．发生时间答案：B,D,E要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即现金流量的大小(现金数额)、方向(现金流入或流出)和作用点(现金发生的时间点)。单选题6、某项目建设期2年，建设期内每年年初贷款1000万元。若在运营期第1年末偿还800万元，在运营期第2年至第6年年末等额偿还剩余贷款。在贷款年利率为6%的情况下，运营期第2年到第6年每年年末应还本付息（）万元。A．454.0B．359.6C．328.5D．317.1答案：B[考点]第二章工程经济第一节现金流量与资金的时间价值：等值计算。 [思路]本题的现金流量图为 根据本题的现金流量图，运营期第2年到第6年每年年末应还本付息：单选题7、劳动者因病残完全丧失劳动能力，但又不符合法定退休条件，而提前退出劳动岗位的养老保险形式是（　）。A．退休B．离休C．退职D．停职答案：C本题考查的考点是我国劳动者的养老保险形式。现阶段，我国劳动者的养老保险主要有三种形式：退休，是指劳动者年老力衰而退出劳动岗位养老休息时获得一定的物质帮助，它是我国企业职工养老保险的基本形式；离休，是指新中国成立前参加革命工作的老干部达到一定年龄后离职休养，这是我国特有的一种基于劳动者本人贡献而产生的特殊养老保险形式；退职，是指劳动者因病残完全丧失劳动能力，但又不符合法定退休条件，而提前退出劳动岗位的休养，它是一种准退休，是退休的一种补充形式。因此，本题的正确答案是C。单选题8、下列各要素中，基金促销手段不包括()。A．人员推销B．广告促销C．内部公告D．营业推广答案：C[解析] 基金销售机构在销售基金产品时必须与目标市场进行沟通，告知目标市场要提供的产品，并通过人员推销、广告促销、营业推广、公共关系来达到沟通的目的，也就是所谓的促销组合四要素。单选题9、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点] 城市化多选题10、工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用，其内容包括()。A．各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备保险费B．机械损坏保险费C．人身安全保险费D．安装工程保险费E．工人工资答案：A,B,D[解析] 工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用，其内容包括以各种建筑工程及其施工过程中的物料、机器设备为保险标的的建筑工程一切险，以安装工程中各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等。简答题11、新远房地产开发公司与乙单位于2005年2月签订市区一新写字楼转让合同，取得转让收入10000万元。已知新远公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为1100万元；房地产开发成本为1500万元；房地产开发借款利息支出为1000万元(能提供金融机构借款单并按项目分摊)；其他费用700万元。该省人民政府规定的房地产开发费用，利息能单独计算扣除的，费用扣除比例为5%；利息不符合规定的，费用扣除比例10%；公司按税法规定缴纳了有关税费。要求：按顺序回答下述问题计算新远公司土地增值税的扣除项目合计。答案：加计