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合同专业的律师 　　律师合同业务基本技能　　[字体：大中小]　　主讲人：刘守豹　　引言　　本课程主要内容：　　律师合同业务概述　　合同的审查及基本技能　　合同的修改及基本技能　　合同的起草及基本技能　　合同的谈判及基本技能　　合同诉讼　　一、律师合同业务概述　　律师合同业务的基本情况　　1.律师合同业务的状况　　合同业务形态变化　　律师合同业务大量增加　　对律师合同业务的专业化分工要求明显　　对律师在合同领域业务素质的要求不断提高　　2.律师合同业务的主要内容　　合同的审查与修改　　合同的起草　　合同的谈判　　合同诉讼　　律师合同业务的基本理念　　1.合同的基本功能是表达交易　　合同既可以是交易本身，又是表达交易的载体。是对交易的表述，记录交易的载体。　　2.合同是当事人的意志体现　　合同是委托人之间的，不是律师与当事人之间的，要体现委托人的意志而不是律师意志。　　处理好两个关系：商业条款和法律条款。　　3.律师应在处理合同业务时尽量在遵循诚实信用原则基础上促成交易　　审查、修改、起草合同注意促成交易，维护诚信，不要设圈套或陷阱。市场经济最需要交易，更需要信用维护交易。　　促成交易　　律师合同业务基本技能　　[字体：大中小]　　主讲人：刘守豹　　一、律师合同业务概述　　律师合同业务的基本理念　　4.最好的合同判断　　经过律师审查或起草的合同充分表达了委托人的交易意图，具体条款对于防范交易风险是完备的；　　不违反国家法律强制性规范规定；　　利益基本平衡具有履行性。　　5.合同业务的质量追求　　交易对象；　　交易内容；　　交易双方所处位置　　资源的稀缺程度　　机会紧迫程度。　　合同功能及质量控制　　1.对于合同功能的理解　　锁定交易平台　　锁定交易内容　　锁定交易方式　　锁定问题的处理　　2.合同质量控制　　客观标准　　质量控制　　一份完备的合同　　二、合同的审查及基本技能　　对合同法律问题的审查　　1.注意交易主体审查。　　民事主体资格　　主体资格的有效性　　经营资格的合法性　　许可经营的合法性　　2.条款内容的合法性　　3.权利义务是否明确。交易条款法律语言的准确性，包括定金、滞纳金、违约金、押金、预付款、订金、罚款。　　4.违约责任条款。　　5.管辖条款。是关于合同发生整体争议怎么来处理，由谁来处理的问题。　　6.法律适用条款。　　7.生效条款。有的人写完了合同，对合同什么时候开始生效没有交代，这就使得合同效力处于不确定状态，这是有问题的。所以说对法律条款的审查，生效条款这一块要特别注意。　　8.交易结构与法律风险的控制　　合同审查中的特殊工作　　尽职调查工作：主体资格、证照的合法、信用状况、签章的真伪。　　合同审查工作成果的提交　　1.审查意见的提出：　　声明：出具审查意见的事范围　　明确审查范围：商业条款、技术条款等　　审查意见的内容　　2.提交形式：　　单独提出意见书　　在原文中留下修改痕迹，从而表达修改意见　　留下一个新的版本，签字版用扫描格式提交　　3.审查签字问题　　已审阅并提出修改意见，建议参照修改意见调整后签署。　　三、合同的修改及基本技能　　四、合同的起草及基本技能　　合同起草一般应遵循的原则　　1.了解交易背景和交易内容，忠实并清晰反映交易要求，不设陷阱。　　2.内容合法有效　　3.具有可履行性　　4.设想对方可能发生违约行为来起草和完善合同　　合同起草之要求　　1.结构体系清晰　　合同标题明确　　序号编排有序　　2.版式编排得当　　字体一致　　标题和正文字号协调一致　　行间距和字距一致　　3.反映交易要求，条款完备　　合同起草应注意的问题　　1.完整反映双方的交易要求。　　律师本人有想法提出，但未经当事人同意不得擅自加入。光反映一方要求也不合适。　　2.准确记录并反映协商成果。　　起草合同往往要反映当事人经过多轮磋商的结果，及时体现在文本上。　　3.充分利用起草优势，提交的文本应尽量周到保护委托人。　　提交一方的优势是可以装任何东西，考验对方的发现能力。　　提交一方的劣势就是提交的东西一旦有错，必将造成全盘被动。　　4.切忌避免逻辑和文字错误，力图精炼，但为表达清晰，不惜重复用词。　　5.积累模块的重要性　　五、合同的谈判及基本技能　　理念：促成交易。　　借款合同　　出借人：孙建，身份证号，　　现住址陕西省西安市崇业路丰泰大厦040D座，联系电话：借款人：赵玲，身份证号，　　现住址，联系电话：担保人：孔繁斌，身份证号，　　现住址，联系电话：　　甲乙丙三方经平等自愿协商