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选编七专业知识与实务试题九 单选题 1、 2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的（）。 A．41.80% B．29.48% C．58.20% D．70.52% 答案：B [解析] 2010年全国非商品住宅投资完成额占房地产投资完成额的比例为 多选题 2、根据我国现行建筑安装工程费用项目组成，下列属于社会保障费的是()。 A．住房公积金 B．养老保险费 C．失业保险费 D．医疗保险费 E．危险作业意外伤害保险费 答案：B,C,D [考点] 第一章工程造价构成第三节建筑安装工程费用构成：间接费的组成。[思路] 建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成，规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金和危险作业意外伤害保险，其中社会保障费包括养老保险费、失业保险费和医疗保险费。[易错] 本题中的五个选项均属于规费，其中容易选错的是选项E，危险作业意外伤害保险费在名称上与社会保障费相近，但却是单独列支的。[拓展] 有关规费的考题自2004年以后，在每年考试中都会出现，考生应注意分清规费与企业管理费的内容构成的差异，从性质上看，规费是企业的外生费用，而企业管理费是企业的内生费用。 单选题 3、根据案例，回答问题： 张山今年35岁，是一家保险公司的副总裁，年薪30万元；张山的妻子李红今年27岁，在一家制造业公司工作，年薪5万元；他们的孩子琳琳今年3岁。张山有一个姐姐和一个有残障的弟弟。李红的母亲今年55岁。 张山一家在海边有一间价值20万元的小木屋。现在居住的房屋是张山2009年9月购买的，房屋价值100万元，首付30%，剩余按揭。按当时的房屋按揭相关规定，张山必须为按揭房投保“房贷险”，为此，他向某保险公司一次性支付总投保金2万元。 张山的业余爱好是收集古玩，家里收藏了超过15万元的古董，还有一幅字画；李红喜欢佩戴首饰，她有一条价值10万元的珍珠项链、一只价值5万元的钻戒。张山全家都喜欢旅行，曾一起在欧洲、南美、日本度过假。 张山家有三辆汽车，其中包括一辆价值30万元的奥迪A4，所有车辆均于2010年在中国人民财产保险公司投保。 张山在2009年3月为妻子购买了一份重大疾病保险，选择年缴方式，每年的10月1日缴费。由于笔误，张山在填写投保单时将妻子的年龄写小了2岁，保险公司审核时，并未发现这一问题。 若张山目前已拥有的保险包括社会保险和商业保险两部分，其中社会保险主要有失业保险、基本医疗保险、养老保险；商业保险主要有车辆险、重大疾病险。基于张山经常出门旅游的情况，他最需要补充的保险是()。 A．投连险 B．意外伤害险 C．年金保险 D．伤残收入险 答案：B [解析] 意外伤害保险是指以意外伤害而致身故或残疾为给付保险金条件的人身保险。对于张山经常出门旅游的情况，他最需要补充的保险是意外伤害险。 单选题 4、北京天鸿宝业通过公司上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于()。 A．房地产开发投资 B．房地产置业投资 C．房地产间接投资 D．投资于房地产投资信托公司 答案：C [知识点] 房地产投资的形式概述 多选题 5、房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到一开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。 房地产开发项目招标投的类型主要有()。 A．全过程招标投标 B．拆迁安置招标投标 C．勘察设计招标投标 D．工程施工招标投标 答案：A,C,D 暂无解析 单选题 6、下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是()。 A．投资利润率 B．投资回报率 C．贷款利率 D．成本利润率 答案：C 房地产投资项目经济评价静态指标有：成本利润率、投资利润率、资本金利润率、静态投资回收期、投资报酬率、现金报酬率。 单选题 7、建筑工程一切险的保险期限()开始。 A．自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准 B．自工地动工 C．自主要材料、设备运抵工地 D．保险公司中约定日期 答案：A [解析] 建筑工程一切险(及第三者责任险) 单选题 8、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 答案：A 暂无解析 单选题 9、根据国际收支账户的记账规则，以下()项包含的内容都应该记入借方。 A．反映进口实际资源的经常项目，反映资产减少的金融项目 B．反映进口实际资源的经常项目，反映资产增加的金融项目 C．反映进口实际资源的经常项目，反映负债增加的金融项目 D．反映进口实际资源的经常项目，反映负债减少的金融项目 答案：D [解析] 国际收支平衡表用于反映一个货币区的外汇收支状况。我国的国际收支平衡表用于反映我国(大