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选编七专业知识与实务重点题三 单选题 1、2006年广东省房地产投资占全社会固定资产投资比重比2005年： A．增加了约1个百分点 B．降低了约1个百分点 C．增加了约1.5个百分点D降低了约1.5个百分点 答案：A [解析] 2005年房地产投资比重为1834.34+(1+22.4%)÷[8116.89+(1+16.7%)]，2006年比重为1834.34÷8116.89，所求为[*]，即增加了约1个百分点。 简答题 2、甲企业为增值税一般纳税人，2012年度取得销售收入8800万元，销售成本为5000万元，会计利润为845万元，2012年，甲企业其他相关财务资料如下：　　(1)在管理费用中，发生业务招待费140万元，新产品的研究开发费用280万元(未形成无形资产计入当期损益)。　　(2)在销售费用中，发生广告费700万元，业务宣传费140万元。　　(3)发生财务费用900万元，其中支付给与其有业务来往的客户借款利息700万元，年利率为7%，金融机构同期同类贷款利率为6%。　　(4)营业外支出中，列支通过减灾委员会向遭受自然灾害的地区的捐款50万元，支付给客户的违约金10万元。　　(5)已在成本费用中列支实发工资总额500万元，并实际列支取中福利费105万元，上缴工会经费10万元并取得(工会经费专用拨缴款收据)，职工教育经费支出20万元。　　已知：甲企业适用的企业所得税税率为25%。　　要求：计算业务招待费应调整的应纳税所得额。 答案：业务招待费实际发生额的60%=140×60%=84(万元)，销售(营业)收入的0.5%=8800×0.5%=44(万元)，业务招待费应调整应纳税所得额=140-44=96(万元)。 【解析】企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。 多选题 3、下列项目中，能同时引起资产和利润减少的项目有()。 A．计提短期借款的利息 B．计提行政管理部门固定资产折旧 C．计提坏账准备 D．管理用无形资产摊销 答案：B,C,D [解析] 计提短期借款利息会引起负债增加，利润减少；计提行政管理部门固定资产折旧会引起资产减少，利润减少；计提坏账准备会引起资产减少，利润减少；管理用无形资产摊销会引起资产减少，利润减少。 单选题 4、下列选项不属于房地产投资的特点的是()。 A．投资品种的多样性 B．投资变现的简单性 C．投资价值的附加性 D．投资区域的附加性 答案：B [解析] B选项错误的原因在于，房地产市场的不完全性导致房地产市场信息的不对称性，而且买卖双方有一个讨价还价的过程，使得购买过程延长。而且由于房地产交易的实质是房地产权益的让渡，在权益让渡的过程中，需要经历一定的法律程序。对于房地产投资来说，这些特点加大了房地产投资的风险，从而使得变现也不是那么简单了。 多选题 5、对于同一项目的同样现金流，甲乙两个投资者计算的现金值分别为2000万元和3000万元。据此，甲乙相比较，可以得出的初步判断是()。 A．甲是投资型的投资者，乙是保守型的投资者 B．甲是保守型的投资者．乙是投资型的投资者 C．甲对风险的偏好高于乙 D．两者对于风险的偏好无法判断 E．乙对风险的偏好高于甲 答案：A,C [解析] 熟悉 简答题 6、某拟建工业生产项目，基础数据如下。 1．建设投资5000万元(其中含无形资产600万元)。建设期2年，运营期8年。 2．资金来源为银行贷款和项目资本金。贷款总额为2000万元，在建设期内每年均匀投入贷款资金1000万元。贷款年利率为10%。贷款按照等额还本、利息照付方式在项目投产后3年内还清(年末支付)。无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产残值为230万元，按照直线法折旧，折旧年限为8年。 3．建设项目的资金投入、收益、成本相关数据见表5-3(流动资金全部由项目资本金解决)。 4．企业所得税税率为33%，盈余公积金和公益金按照税后利润的15%提取。 单位：万元 序号项目计算期 1234567 1建设投资(不含建设期利息1.1项目资本1.2银行贷2流动资金500125 3销售收入(不含增值税)40005000500050005000 4销售税金及附加4151515151 5经营成本(不含增值税)20002500250025002500 【问题】 答案：编制项目借款还本付息计算表见表5-7。 暂无解析 单选题 7、某建筑企业承包一项大型宾馆的建筑业务，为转移风险拟向保险公司进行投保建筑工程一切险。风险量指的是不确定的损失程度和（）。 A．损失发生的概率 B．风险控制的力度 C．实际损失的大小 D．风险因素的多少 答案：A 暂无解析 单选题 8、开发区污染源分析要特别