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选编一专业知识与实务试题汇总2 多选题 1、下列有关房产税的征税办法中正确的有（）。 A．融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税 B．城镇居民在农村的居民住房不征房产税 C．中国银行总行所属分支机构自用的房产免征房产税 D．以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计税依据征税 答案：B, D 融资租赁房屋以房产余值为计税依据征税。中国人民银行总行所属分支机构自用的房产免征房产税。 简答题 2、A企业与B企业均为增值税一般纳税人。A企业销售的产品、材料均为应纳税增值税货物，增值税税率17%，产品、材料销售价格中均不含增值税。A企业材料和产成品均按实际成本核算，其销售成本随着销售同时结转。 A企业2003年1月1日有关科自余额如下表所示。 A企业2003年度发生如下经济业务： (1)购入原材料一批，增值税专用发票上注明增值税额51000元，原材料实际成本300000元。材料已经到达．并验收入库。企业开出承兑商业汇票： (2)销售给B企业一批产品，销售价格40000元，产品成本32000元。产品已经发出，开出增值税专用发票，款项尚未到达(除增值税外，不考虑其他税费)； (3)对外销售一批原材料，销售价格26000元，材料实际成本18000元。销售材料已经发出，开出增值税专用发票。款项已经收到，并存入银行(除增值税外，不考虑其他税费)； (4)出售一台不需用设备给B企业，设备原账面价值150000元，已计提折旧24000元，出售价格180000元。出售设备价款已经收到，并存入银行； (5)按应收账款年末余额的0.5%计提坏账准备； (6)用银行存款偿还到期应付票据20000元，交纳所得税2300元； (7)B企业本年实现净利润70000元，A企业对B企业的投资占B企业有表决权资本的100%，A企业按投资比例确认其投资收益； (8)摊销无形资产价值1000元，计提管理用固定资产折旧8766元； (9)本年度所得税费用和应交所得税为42900元，实现净利润87100元，提取盈余公积8710元。 要求： (1)为A企业编制相关的会计分录(各损益类科目结转本年利润以及与利润分配有关的会计分录除外；除“应交税金”外，其余科目可不写明细科目)； (2)为A企业编制2003年12月31日资产负债表。 答案： 相关会计分录如下： 暂无解析 多选题 3、下列项目中，属于职工薪酬的有()。 A．非货币性福利 B．医疗保险费 C．工会经费和职工教育经费 D．因解除与职工的劳动关系给予的补偿 答案：A,B,C,D [解析] 职工薪酬包括：(1)职工工资、奖金、津贴和补贴；(2)职工福利费；(3)医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费；(4)住房公积金； 单选题 4、下述投资项目中最有可能是政府或非盈利性机构投资的是()。 A．绿色住宅项目投资 B．公共租赁住房投资 C．限价商品房投资 D．经济适用住房投资 答案：B [解析] 政府投资和非营利性机构投资更注重房地产投资的社会效益和环境生态效益，如公共租赁住房投资、绿色住宅示范项目投资等。 单选题 5、政府调控房地产市场的主要对象是()。 A．房地产置业投资 B．房地产开发投资 C．房地产的市场价值 D．房地产的价格 答案：D 本题考核的是政府调控房地产市场的主要对象。房地产价格是政府调控房地产市场的主要对象，因为房地产价格不仅直接影响房地产市场的运作，而且对整体社会经济、投资环境产生直接的影响。 多选题 6、以下关于财务评价指标阐述正确的是()。 A．总投资收益率系指项目有收益年份的息税前利润与项目总投资的比率 B．利息备付率从付息资金的充裕性角度反映项目偿付债务利息的保障程度 C．偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度 D．项目资本金净利润率属动态评价指标 E．项目投资回收期是进行偿债能力分析的指标 答案：B,C [解析] 此题考核项目财务评价指标属性，属重点内容，应重点掌握。 总投资收益率系指项目达到设计能力后正常年份的年息前税前利润或运营期内年平均，息税前利润与项目总投资的比率。 利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润与应付利息的比值，它从付息资金的充裕性角度反映项目偿付债务利息的保障程度；偿债备付率系指在借款偿还期内，用于计算还本付息的资金与应还本息金额的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。 总投资收益率、项目资本金净利润率、偿债备付率、利息备付率、资产负债率、流动比率、速动比率均属静态评价指标。 项目投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率是进行盈利能力分析的指标；偿债备付率、利息备付率、资产负债率、流动比率、速动比率是偿债能力分析指标。 多选题 7、根据我国海洋货物运输保险条款的规定，保险人的除外责任包