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选编一专业知识与实务知识点6 单选题 1、()一般都有政府财政保障，风险较低。 A．基础建设投资信托产品 B．房地产投资信托理财产品 C．证券投资信托理财产品 D．组合投资信托理财产品 答案：A [解析] 基础建设投资信托产品，是指信托公司作为受托人，根据拟投资基础设施项目的资金需要状况，向社会(委托人)发出信托计划邀约，来募集信托资金的一种资金信托。此类信托投资一般都有政府财政保障，风险较低。 单选题 2、()是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 A．规费 B．税金 C．财务费 D．员工工资 答案：A 本题主要考查的是规费的概念。规费主要包括：①工程排污费；②工程定额测定赞；③社会保障费(包括养老保险费、失业保险赞、医疗保险费)；④住房公积金；⑤危险作业意外伤害保险。 单选题 3、依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是()。 A．保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程 B．投保人和被保险人是保险合同的当事人 C．发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程；保险公司不再对该部分工程承担保险义务 D．保险合同的有效期至工程保险期满为止 答案：C 建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。 投保人与保险公司是保险合同的当事人，所以B项说法错误。 建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工期所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。但在任何情况下，保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险单明细表中列明的建筑期保险终止日。 单选题 4、某上市企业为增值税一般纳税人，2011年3月发生下列经济事项(设定该省规定允许按原值一次扣除20%，契税税率5%)： (1)销售货物收入2000000元，其中免税收入30000元。 (2)接受某客户的房产投资入股，房产市场价值为100万元。 (3)该企业将自有房产与另一企业交换，原值600万元，支付对方差价款200万元。 (4)获得政府相关部门批准的土地一块，缴纳土地出让金200万元。该企业发生的第（3）笔业务需要缴纳的契税为（）万元。 A．10 B．1 C．30 D．3 答案：A ?房屋交换双方价值相等时免纳契税，但当双方价值存在差异时，由支付差价方缴纳契税。则该企业应纳税额=计税依据×税率=2000000×5%=100000(元)=10(万元)。故本题答案为A。 单选题 5、某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为()。 A．22.2% B．33.3% C．44.4% D．55.5% 答案：B 暂无解析 简答题 6、我国城市土地资产经营中，政府、企业和个人的目标各是什么 答案：我国城市土地资产经营的目标是保证城市土地资产的保值和增值。　　从政府的目标分析，城市土地资产的经营是为人民谋幸福的，应当促进城市居民福利的最大化，实现社会的经济效率，经济公平和经济增长。政府出让土地是政府经营土地资产，取得土地收益的主要形式(2 分)。而政府划拨土地给土地使用者使用，则是政府为实现其公共政策目标，而必须付出的代价(1 分)。政府出让土地的收入，最少应当能够满足补偿城市土地取得费用，包括能够支付无偿划拨的城市公共用地、公益性用地的取得费用(1分)。　　企业依法取得城市土地使用权后，也是城市土地经营的主体。企业作为经济主体，对城市土地进行投资，其目的主要是获得营利性的固定资产，即把土地作为生产或者服务的经营场所，通过生产或者服务来获得利润;或者进行房地产开发，通过土地资产的价值增长，获得投资报酬(3分)。　　个人对城市土地进行投资，主要是购买住宅，为了满足自己的居住需要(2 分)。在一些私营经济比较发达的地区，有许多居民购买土地，开办企业，其对土地资产的经营和管理，与上述企业的行为基本一致(1分)。 暂无解析 单选题 7、菲利普斯曲线说明了货币政策之间存在矛盾的是()。 A．经济增长与充分就业 B．经济增长与稳定物价 C．稳定物价与充分就业 D．经济增长与国际收支平衡 答案：C [解析] 菲利普斯曲线表明失业与通货膨胀存在一种交替关系的曲线，通货膨胀率高时，失业率低；通货膨胀率低时，失业率高。 单选题 8、国际上，强制性的工程保险主要有以下几种：建筑工程一切险(附加第三者责任险)、安装工程一切险(附加第三者责任险)、社会保险(如人身意外险、业主责任险和其他国家法令规定的强制保险)、机动车辆险、10年责任险和