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选编七中级会计实务常考题六多选题1、企业为购建固定资产专门借人的款项所发生的借款费用，停止资本化的时点有()。A．所购建固定资产已达到或基本达到设计要求或合同要求时B．固定资产的实体建造工作已经全部完成或实质上已经完成时C．继续发生在所购建固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生时D．需要试生产的固定资产在试生产结果表明资产能够正常生产出合格产品时答案：A,B,C,D暂无解析多选题2、大唐公司2009年度财务会计报告于2010年2月20日批准报出。公司发生的下列事项中，必须在其2009年度会计报表附注中披露的有()。A．2010年2月1日，公司遭受水灾造成存货重大损失500万元B．2009年11月1日，从该公司董事持有51%股份的公司购货1000万元C．2010年1月30日，发现上年应计入财务费用的借款利息O．10万元误计入在建工程D．2010年2月1日，公司向一家网络公司投资600万元，从而持有该公司51%的股份E．资产负债表日后取得确凿证据，表明某项资产在资产负债表日发生了减值或者需要调整该项资产原先确认的减值金额答案：A,B,D[解析] AD两项属于资产负债表日后事项中的非调整事项，应披露；B项属于应披露的关联方关系和交易；C项属于本期发现前期的非重大会计差错，不需在会计报表附注中披露；E项属于资产负债表日后事项中的调整事项，应当调整2009年度的财务报表。单选题3、甲公司2011年1月10日向乙公司销售一批商品并确认收入实现，2011年2月20日，乙公司因产品质量原因将上述商品退回。甲公司2010年财务报告批准报出日为2011年4月30日。甲公司对此项退货业务正确的处理方法是()。A．作为2010年资产负债表日后事项中的调整事项处理B．作为2010年资产负债表日后事项中的非调整事项处理C．冲减2011年1月份相关收入、成本和税金等相关项目D．冲减2011年2月份相关收入、成本和税金等相关项目答案：D[解析] 此项退货业务不属于资产负债表日后事项，应冲减退货月份相关收入、成本和税金等相关项目。多选题4、某企业的下列支出中，计算应纳税所得额时，不准从收入总额中扣除的有()。A．以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费B．转让机器设备发生的费用C．对外投资的支出D．非广告性质的赞助支出答案：C,D[解析] 本题考核计算应纳税所得额时，不得从收入总额中扣除的项目。对外投资的支出、非广告性质的赞助支出不得从收入总额中扣除。单选题5、关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是()。A．从成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更B．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式C．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式D．企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更答案：B[解析] 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。从成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号―会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。多选题6、房地产投资之弊包括()。A．庞大的开发队伍B．变现性差C．投资回收期较长D．投资积压大E．需要专门的知识和经验答案：B,C,D,E因为进行房地产投资不一定有庞大的开发队伍。单选题7、影响房地产供给量变化的因素不包括是()。A．房地产开发与建设资金的来源与数量B．建筑材料、器械的生产与供应状况C．机会成本D．生产部门的劳动生产力答案：C[解析] 除ABD三项外，影响房地产供给量变化的因素还包括房地产交易制度、历史成本、政策的转变、区位的相对供给、其他因素等。单选题8、2007年9月15日，甲企业因租赁期满，将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。2007年12月1日，该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为3400万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为3360万元，其中，成本为3250万元，公允价值变动为增值110万元。转换时公允价值变动损益为()万元。A．110B．150C．3360D．40答案：D[解析] 投资性房地产的公允价值变动损益=3400-3360=40(万元)单选题9、资产负债表日至财务会计报告批准报出日之间发生的下列事项，属于资产负债表日后调整事项的是()。A．为子公司的银行借款提供担保B．对资产负债表日存在的债务签订债务重组协议C．法院判决赔偿的金额与资产负债表日预计的相关负债的金额不一致D．债务单位遭受自然灾害导致资产负债表日存在的应收款项无法收回答案：C[解析] 调整事项和非调整事项的区别在于：调整事项是事项存在于资产负债表日或以前，资产负债表日后提