选编七专业知识与实务模拟试题1.docxVIP

选编七专业知识与实务模拟试题1 单选题 1、企业2010年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元，该企业还于2010年以自有房产与丙企业变换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块，该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。 根据上述材料，回答下列问题： 甲企业交换房产应缴纳的契税为()万元。 A．10 B．20 C．30 D．40 答案：B [解析] 400×5%=20(万元)。 单选题 2、投保建筑工程一切险应提交()、工程承包合同、承包金额的明细表、工程设计文件、工程进度表、工地地质报告、工地略图等。 A．保险单 B．投保单 C．保险凭证 D．暂保单 答案：B 暂无解析 单选题 3、因被保证人不履行合同义务而造成权利人经济损失时，由保险人代被保证人进行赔偿的一种保证保险被称为()。 A．产品质量保证保险 B．忠诚保证保险 C．合同保证保险 D．业务保证保险 答案：C [解析] 合同保证保险主要用于建筑工程的承包合同。A项，产品质量保证保险是指因被保险人制造或销售丧失或不能达到合同约定效能的产品给使用者造成经济损失时，由保险人对有缺陷的产品本身以及由此引起的有关损失和费用承担赔偿责任的一种保险；B项，忠诚保证保险是指因雇员的不法行为使雇主遭受经济损失时，由保险人承担赔偿责任的一种保证保险。 多选题 4、房地产投资是指以获得未来的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，()房地产开发经营活动的经济行为。 A．直接从事 B．间接地从事 C．政府指导 D．政府监督 E．参与 答案：A,B,E 暂无解析 单选题 5、某公司按照2/20,N/60的条件从另一公司购入价值1000万的货物，由于资金调度的限制，该公司放弃了获取2%现金折扣的机会，公司为此承担的信用成本率是(　)。 A．2.00% B．12.00% C．12.24% D．18.37% 答案：D [答案解析] 本题考查放弃现金折扣的信用成本率的计算公式。放弃现金折扣的信用成本率=2%/(1-2%)×360/(60-20)=18.37%。 简答题 6、2005年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入10000万元，公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1000万元；投入房地产开发成本为2000万元；房地产开发费用中的利息支出为100万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，比按商业银行同期同类贷款利率计算的利息多出50万元。另知公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％，请计算该公司转让此写字楼应纳的土地增值税税额。 答案：(1)转让写字楼取得的收入=10000万元。 (2)确定转让房地产的扣除项目金额： ①取得土地使用权所支付的金额为1 000万元； ②房地产开发成本为2000万元； ③房地产开发费用为： (100-50)+(1000+2000)×5％=50+150=200(万元) ④与转让房地产有关的税金 10000×5％×(1+7％+3％)=550(万元) ⑤从事房地产开发的加计扣除为： (1000+2000)×20％=600(万元) ⑥扣除项目金额合计=1000+2000+200+550+600=4350(万元) (3)计算转让房地产的增值额： 10000-4350=5650(万元) (4)计算增值额与扣除项目金额的比率： 5650÷4350×100％=129.89％ (5)计算应纳土地增值税税额： 应纳土地增值税=5650×50％-4350×15％=2825-652.5=2172.50(万元) 暂无解析 单选题 7、银行过去筹集的资金特别是存款资金由于内外因素的变化而发生不规则波动，受到冲击并引发相关损失的可能性的风险是()。 A．信用风险 B．市场风险 C．资产流动性风险 D．负债流动性风险 答案：D [解析] 信用风险是指债务人或交易对手未能履行合同所规定的义务或信用质量发生变化，从而给银行带来损失的可能性；市场风险是指因市场价格(包括利率、汇率、股票价格和商品价格)的不利变动而使银行表内和表外业务发生损失的风险；资产流动性风险是指资产到期不能如期足额收回，不能满足到期负债的偿还和新的合理贷款及其他融资需要，从而给银行带来损失的可能性。题干所述是负债流动性风险的定义，故本题答案为D。 单选题 8、下列关于自行建造固定资产会计处理的表述中，正确的是（）。 A．为建造固定资产支付的职工薪酬计入当期损益 B．固定资产的建造成本不包括工程完工前盘亏的工程物资净损失 C．工程完工前固正常原因造成的单项工程报废净损失计入营业外支出 D．已达到预定可使用状态但未