集体经营性建设用地入市增值收益分配研究-土地资源管理专业论文.docxVIP

万方数据 万方数据 学位论文原创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研 究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人 或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集 体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。 学位论文作者： 日期： 年 月 日 学位论文使用授权声明 本人在导师指导下完成的论文及相关的职务作品，知识产权归属郑州大学。 根据郑州大学有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留或向国家有关部 门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅；本人授权郑州 大学可以将本学位论文的全部或部分编入有关数据库进行检索，可以采用影印、 缩印或者其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。本人离校后发表、使用学 位论文或与该学位论文直接相关的学术论文或成果时，第一署名单位仍然为郑 州大学。保密论文在解密后应遵守此规定。 学位论文作者： 日期： 年 月 日 摘要 摘要 摘要 集体经营性建设用地增值收益分配作为其入市的核心，关系到国家、集体和 农民等多方的切身利益。目前，我国已经在全国范围内选取了 15 个试点地区展 开了集体经营性建设用地入市工作。然而，在入市交易过程中，对其入市产生的 增值收益如何进行分配仍存在各种问题，通过对典型地区的分配模式进行实践借 鉴，以期合理有效解决此问题。 本文以文献分析和实地调研为基础，以集体经营性建设用地为研究对象，结 合相关理论，对我国该类土地相关政策进行总结，对其入市产生的增值收益的形 成进行分析，并对其分配现状进行阐述，从中发现各地区在实施的过程中遇到各 种问题。再以解决现有分配问题为目的，总结了大兴、深圳、德清及郫县四个典 型地区入市分配模式，以此得出各模式对我国集体经营性建设用地入市增值收益 分配的启示，为我国入市分配工作的进一步展开提供经验借鉴。然后，分别从宏 观角度和微观角度，对入市增值收益分配所依存的制度环境进行分析，在此基础 上通过博弈得出各主体的策略选择，以此促使各主体进行策略优化。最后再结合 最佳最有效的原则，从法律制度、实施操作、监督管理三个层面，为完善集体经 营性建设用地入市增值收益分配提出了相关对策。 通过上述研究得出，增值收益的分配作为集体经营性建设用地入市的核心， 是促使其合法入市的重要保证。因此，以提高农民的分配比例为目的，在兼顾国 家、集体、农民三方利益的前提下，合理分配增值收益是集体经营性建设用地入 市的关键。 关键词：集体经营性建设用地入市 增值收益 分配 I Abstract Abstract Abstract Collective management construction land market income distribution as the core issue of land circulation, relationship to the state, the collective and farmers on the immediate interests of the parties. At present, our country has been to 15 by the pilot areas across the country launched a collective business construction land market work. However, in the process of market transactions, the returns on the market but there are still various problems of how to allocate, based on the typical regional income distribution model for practical application, so as to reasonable and effective to solve this problem. on the basis of literature analysis and field research, with the collective construction land as the research object for commercial purposes in combination with related theory, summarizes the land policy in China, the market and analyzes the formation of value-added benefits, el