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选编七经济法基础综合选题1 单选题 1、下列房产税的纳税人是()。 A．房屋的出典人 B．拥有房产的中外合资企业 C．允许他人无租使用房产的房管部门 D．产权不明的房屋的使用人 答案：D [解析] 房屋出典的，由承典人纳税；外商投资企业和外国企业缴纳城市房地产税，不是房产税的纳税人；无租使用房产的，由使用人纳税；产权未确定的，由代管人或使用人纳税。 单选题 2、张明自有――处平房，共16间，其中用于个人开旅店的7间(房屋原值为2()万元)。2007年1月1日，张明将4间出典给王海，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给环海公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则张明2007年应纳房产税额为()万元。 A．0.816 B．0.516 C．1.652 D．1.632 答案：D [解析] 根据房产税的有关规定：①开旅店的房产应纳房产税＝20×(1- 20%)×1.2%＝0.192万元；②房屋产权出典的，承典人为纳税人，张明作为出典人无需缴纳房产税；③出租房屋给环海公司，应纳房产税＝1×12×12%＝ 1.44万元；④三项合计，应纳房产税＝0.192+1.44＝1.632万元。 单选题 3、 计算2007年度企业所得税应纳税所得额时，扣除项目金额共计（）万元。 A．7922.8 B．7932.5 C．7931.84 D．7935.8 答案：B 1.2007年该公司应缴纳的房产税=10×4×12%=4.8（万元），应缴纳的印花税=9600×0.5‰+10×10×1‰=4.9（万元）。? 多选题 4、土地增值税扣除项目中的取得土地使用权所支付的金额，其形式有()。 A．以出让方式取得土地使用权的，为支出的土地出让金 B．以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金 C．以行政划拨方式取得土地使用权的，为评估机构的评估价值 D．以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款和有关费用 答案：A,B,D [解析] 以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金。 多选题 5、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。 单选题 6、土地增值税实际上是() A．级差地租 B．绝对地租 C．垄断地租 D．土地区位价值 答案：A [解析] 本题考查的知识点是土地增值税的实质。 单选题 7、某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m 2 的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m 2 的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/(建筑m 2 ?月)，每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m 2 ，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m 2 ，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5%和6%。 根据上述材料，回答以下小题的问题(计算结果保留到整数位)。上地取得的纯收益为()元。 A．53150 B．16200 C．70829 D．92460 答案：C 暂无解析 单选题 8、根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是()。 A．房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人 B．房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人 C．房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人 D．房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人 答案：A [解析] 本题考核房产税的纳税人。产权出典的，承典人为纳税人。 单选题 9、某市一内资房地产开发企业2009年有关经营情况如下： (1)1月1日与当地银行签订借款合同一份，合同记载借款金额1500万元，借款期限11个月，还款到期日11月30日； (2)当年用借款1500万元和自有资金800万元，购得非耕地45000平方米的使用权用于开发写字楼和普通标准住宅楼； (3)第一期工程主要是“三通一平”和写字楼开发，于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造成本7000万元。写字楼占地面积22000平方米，建筑面积70000平方米； (4)到12月31日为止对外销售写字楼5000