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选编一中级会计实务知识点8 单选题 1、(每题的备选项中，只有1个最符合题意) 若该公司的资金成本为5%，则购置W型设备这一投资项目的净现值为()万元。 A．78.18 B．92.80 C．170.43 D．178.94 答案：B 净现值由初始投资额的现值、年现金净流量的现值、固定资产净残值的现值组成。 净现值=-350+123.25 × 3.546+350×2%×0.822=92.80(万元) 多选题 2、甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年12月8日，甲公司与乙公司签订经营租赁合同，将其原开发的对外销售的商品房转换用途，出租给乙公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2011年1月1日。转换日，甲公司该商品房的成本为5000万元，已计提存货跌价准备200万元，当日的公允价值为5300万元。2011年12月31日，该商品房的公允价值为5450万元；2012年12月31日，其公允价值为5400万元；2013年1月1日，租赁期满，甲公司董事会作出决议将该商品房重新开发后对外销售。则下列说法中，正确的有()。 A．甲公司原作为存货的商品房转换为投资性房地产的日期为2010年12月8日 B．甲公司原作为存货的商品房转换为投资性房地产的日期为2011年1月1日 C．存货转换为投资性房地产，转换日，投资性房地产的入账价值为5300万元 D．2011年12月31日，应确认公允价值变动损益150万元 E．存货转换为投资性房地产，转换日，应确认资本公积500万元 答案：B,C,D,E [解析] 作为存货的房地产转变用途，转换为投资性房地产核算的,其转换日为租赁期开始日，故转换日应为2011年1月1日，选项A错误，选项B正确；存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日，投资性房地产应按其公允价值5300万元作为其入账价值，选项C正确；转换日，其公允价值5300万元大于原账面价值4800万元(5000-200)的差额500万元应计入资本公积，选项D正确；2011年12月31日，公允价值模式计量下，应确认的公允价值变动损益=5450-5300=150(万元)，选项E正确。 单选题 3、下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是()。 A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 答案：D [解析] 投资性房地产采用成本模式计量的，期末也应考虑计提减值损失；公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算，而成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式。选项C应计入公允价值变动损益。 多选题 4、企业集团编制合并利润表时，需要抵销的事项有()。 A．内部营业收入和营业成本的抵销 B．内部购进商品作为固定资产使用的抵销 C．内部债权债务的抵销 D．内部应收账款计提坏账准备的抵销 E．内部投资收益和利息费用的抵销 答案：A,D,E 暂无解析 多选题 5、行政单位财务分析的指标主要有（）。 A．支出增长率 B．人均开支水平 C．资产负债率 D．专项支出占总支出比重 E．人车比例 答案：A, B, D, E 根据《行政单位财务规则》第42条的规定，财务分析的内容包括预算执行、开支水平、人员增减、固定资产利用等。财务分析的指标主要是：支出增长率、人均开支水平、专项支出占总支出比重、人员经费占总支出的比重、人车比例等。行政单位可以根据其业务特点，增加财务分析指标。 单选题 6、2008年6月20日甲公司购买一块土地使用权，购买价款为1800万元，支付相关手续费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项投资性房地产2008年取得租金收入为80万元，已存入银行，假定不考虑其他相关税费。2008年12月31日，该投资性房地产的公允价值为1760万元。该项投资性房地产在2008年影响损益的金额为()万元。 A．80 B．-70 C．10 D．150 答案：C [解析] 甲公司2008年的有关会计处理如下： 借：投资性房地产――成本 1830 贷：银行存款 1830 借：银行存款 80 贷：其他业务收入 80 借：公允价值变动损益 70 贷：投资性房地产――公允价值变动 70 对2008年损益金额的影响=80-70=10(万元) 单选题 7、甲公司2005年1月10日向乙公司销售一批商品并确认收入实现