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选编一专业知识与实务复习5 多选题 1、对房地产投资中的区位正确理解的包括()。 A．其在城市中的地理位置 B．其在城市社会经济活动中的位置 C．其在整体市场供求关系中的位置 D．其在未来城市发展建设中的位置 E．其在楼层中的位置 答案：A,B,C,D 暂无解析 单选题 2、依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是()。 A．保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程 B．投保人和被保险人是保险合同的当事人 C．发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务 D．保险合同的有效期至工程保修期满为止 答案：C [解析] 建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中国自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种，往往还加保第三者责任险。投保人和保险人是保险合同的当事人。 建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。 单选题 3、雇主责任保险的保险期限一般是______，以保险双方当事人约定的时间为始终点，也有的合同以承包工程期为保险期间。 A．一年期 B．两年期 C．三年期 D．五年期 答案：A 暂无解析 多选题 4、房地产间接投资的形式主要有()。 A．房地产开发投资 B．购买住房抵押贷款支持证券 C．购买房地产企业股票 D．房地产置业投资 E．购买房地产投资信托基金 答案：B,C,E [解析] 本题考查间接投资的概念。间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。 多选题 5、企业在计算应税所得额时，对保险费的扣除，下列说法正确的有()。 A．企业按规定交纳的待业保险基金，准予扣除 B．企业为特殊工种职工支付的法定人身安全保险费，准予扣除 C．保险公司给予企业的无赔款优待，不计入应税所得额 D．纳税人按照规定支付的财产保险和运输保险费，准予扣除 答案：A,B,D 暂无解析 单选题 6、房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，编写可行性研究报告之前的是()。 A．组建工作小组 B．调查研究 C．方案研制与优化 D．项目的经济评价 答案：D [解析] 地产投资项目可行性研究的工作步骤：接受委托、组建工作小组、制定工作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。 单选题 7、汇率风险中最常见而且最重要的风险是（）。 A．商业性汇率风险 B．债券债务风险 C．储备风险 D．贸易性汇率风险 答案：A 商业性汇率风险是指人们在国际贸易中因汇率变动而遭受损失的可能性，是汇率风险中最常见且最重要的风险。故选A。 多选题 8、“建筑工程一切险”规定保险公司承担保险责任的范围包括()的损失。 A．外力引起的电气装备 B．地震导致施工建筑物 C．台风摧毁施工现场内的临时工程 D．水灾导致被保险人在工地上原有建筑物 E．气温变化造成精密仪表 答案：A,B,C 暂无解析 单选题 9、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 多选题 10、下列各项所得中，应当缴纳个人所得税的有()。 A．个人参加企业集资取得的利息 B．个人领取原提存的住房公积金 C．个人取得的国家发行的金融债券利息 D．个人购买赈灾彩票，一次中奖金额为2元 E．集体所有制企业改制为股份合作制企业时，对职工个人以股份形式取得的拥有所有权的企业量化资产 答案：A,D [解析] 个人领取原提存的住房公积金和个人取得的国家金融债券利息收入是免税的，对职工个人以股份形式取得的拥有所有权的企业量化资产，暂缓征收个人所得税。 单选题 11、建设方案比选中，可以用技术经济指标来表达，但不直接反映项目可盈利性的，经常用于______。 A．总体设计方案比选 B．分项工程方案比选 C．专业设计方案比选 D．技术设计方案比选 答案：C 暂无解析 单选题 12、货币政策对宏观经济进行全方位的调控，调控作用的突出表现不在于()。 A．通过调控货币供应总量保持社会总供给与总需求的平衡 B．通过调控利率和货币总量控制通货膨胀，保持物价总水平的稳定 C．调节国民收入中投资与储蓄的比例及国民收入分配的公平与效率 D．引导储蓄向投资的转化并实现资源的合理配置 答案：C [解析] 货币政策可以调节国民收入中投资与储蓄的比例，但对国民收入分配的公平与效率无能为力。 单选题 13、依据营业税的有关规定，下列说法中正确的是()。 A．搬家业务应按服务业税目征收营业税 B．自