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选编一经济法基础复习2 单选题 1、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，纳税义务发生时间是()。 A．房屋使用或交付之次月起 B．房屋使用或交付之当月起 C．建成之日的当月起 D．建成之日的次月起 答案：A [解析] 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起缴纳房产税。 单选题 2、下列关于房产税纳税义务发生时间的说法，正确的是()。 A．原有房产用于生产经营的，从生产经营之次月起 B．纳税人自建房屋用于经营的，从建成之次月起 C．委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起 D．委托施工企业建设的房屋，从建成之次月起 答案：B [解析] 根据规定，纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税；纳税人自建房屋用于经营的，从建成之次月起缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。 多选题 3、下列各项中，应当征收房产税的有()。 A．城市居民出租的房产 B．城市居民投资联营的房产 C．城市居民所有的自住用房 D．城市居民拥有的营业用房 答案：A,B,D [解析] 个人所有非营业用房的房产免征房产税。 多选题 4、以下按房产余值征收房产税的有()。 A．自有用于经营的房产 B．对外经营租赁出租的房产 C．融资租赁租人的房产 D．产权出典 答案：A,C,D [解析] 选项B对外经营租赁出租的房产，按照房屋收取的租金计征房产税。 单选题 5、【真题试题】（2006年单项选择第39题）下列税种中，属于地方税务局负责征收和管理的税种是（）。 A．城市维护建设税 B．消费税 C．增值税 D．契税 答案：A 【真题解析】　　本题考查税收征收管理机关。国税征收的项目有：增值税；消费税；海关代征的增值税、消费税、直接对台贸易调节税；企业所得税（中央企业所得税，铁道部门、各银行总行、各保险总公司、外资银行、地方银行及非银行金融企业所得税）；证券交易税（未开征前暂征收证券交易印花税）；外商投资企业所得税和外国企业所得及地方附加；海洋石油资源开发的各项税收；出口产品退税；个体户和集贸市场的增值税和消费税；中央税和共享税滞纳补税罚款收入；铁道部门、金融、保险业的营业税、城市维护建设税和教育费附加；储蓄存款利息所得税。地税征收的项目有：营业税；个人所得税；土地增值税；城市维护建设税；车船税；房产税；资源税；城镇土地使用税；固定资产投资方向调节税；地方企业所得税；印花税；地方税的滞补罚收入；地方营业税附征的教育费附加。地方财政局征收的项目：耕地占用税；契税。海关征收的项目：关税。正确答案是A. 多选题 6、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。 多选题 7、张某因工作调动于2010年8月将一套80m2的唯一家庭住房出售，售价100万元该住房于2004年3月以60万元的价格购入。下列各项中关于该房屋出售行为税务处理的表述中，正确的有（）。 A．张某免予缴纳营业税 B．张某免予缴纳个人所得税 C．张某免予缴纳土地增值税 D．张某免予缴纳契税 答案：A,B,C 【解析】自2010年1月1日起，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税。个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得，免征个人所得税。 多选题 8、根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税人规定的是()。 A．将房屋产权出典的，承典人为纳税人 B．将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人 C．房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人 D．产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人 答案：A,C,D [解析] 房屋产权出典的，承典人为纳税人。 多选题 9、关于房产税的计税依据，下列表述正确的有()。 A．对经营自用的房屋，以房产的原值为计税依据 B．房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备 C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值 D．对没有房产原值的，应由纳税人参考同类房屋的价值申报 答案：B,C 暂无解析 单选题 10、[案例一]某市A房地产开发公司开发的某写字楼项目的相关