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选编三中级会计实务复习7 单选题 1、下列有关业务涉及资本公积的，不正确的会计处理方法有()。 A．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值大于账面价值的差额应调整资本公积 B．将可供出售金融资产重分类为采用成本或摊余成本计量的金融资产的，对于原记入资本公积的相关金额，有固定到期日的，应在该项金融资产的剩余期限内，在资产负债表日，按采用实际利率法计算确定的摊销金额，借记或贷记“资本公积―其他资本公积”科目，贷记或借记“投资收益”科目 C．将可供出售金融资产重分类为采用成本或摊余成本计量的金融资产的，没有固定到期日的，应在处置该项金融资产时，借记或贷记“资本公积―其他资本公积”科目，贷记或借记“投资收益”科目 D．资产负债表日，如果投资性房地产以公允价值计量的，则公允价值变动计入其他资本公积 单选题 2、A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m 2 ，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m 2 ，资本化平均为6%。 若要比较两宗房地产价格高低应()。 A．统一单价 B．统一面积内涵 C．统一收益对象 D．都转换为无限年下的价格 单选题 3、资产负债表日至财务会计报告批准报出日之间发生的调整事项在进行调整处理时，下列不能调整的项目是()。 A．货币资金收支项目 B．涉及应收账款的事项 C．涉及所有者权益的事项 D．涉及损益调整的事项 单选题 4、甲公司2004年度的财务会计报告经批准于2005年4月20日对外报出，2005年3月20日，乙公司将2004年10月购入的一批价款总额为100万元(不包括增值税额)的货物退回甲公司，则甲公司对此业务的会计处理为()。 A．该退回作为2005年的发生额予以处理 B．调整2004年会计报表相关项目的年末数及本年累计数 C．调整2005年会计报表相关项目的年初数及上年数 D．不做任何处理 单选题 5、对会计工作的规范作用最强，也最为严肃的是()。 A．会计法律 B．企业会计准则 C．企业会计制度 D．会计基础工作 单选题 6、一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。以下程序排列正确的是（）。 ①规划设计与方案报批； ②投资机会找寻； ③可行性研究； ④获取土地使用权证； ⑤投资机会筛选； ⑥施工建设与竣工验收； ⑦市场营销和物业管理； ⑧签署合作协议。 A．②⑤④③①⑥③⑦ B．②⑤③④①⑧⑥⑦ C．②④⑤③①⑧⑥⑦ D．②③⑤④①⑧⑥⑦ 单选题 7、甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2000万元，转换日之前“投资性房地产―成本”科目余额为2300万元，“投资性房地产―公允价值变动”科目贷方余额为200万元，则转换日影响损益的正确处理方法为()。 A．记入“投资收益”贷方100万元 B．记入“投资收益”借方100万元 C．记入“公允价值变动损益”贷方100万元 D．记入“公允价值变动损益”借方100万元 单选题 8、2009年1月1日，甲公司将一项投资性房地产(写字楼)转让给乙公司，转让价款为5000万元。该项投资性房地产系甲公司2005年1月1日购入的，初始入账价值为4500万元，购入后即采用公允价值模式进行后续计量，转让时该项投资性房地产的账面价值为4700万元。假定不考虑所得税影响等其他因素，甲公司2009年度因该项投资性房地产形成的营业利润为()万元。 A．300 B．500 C．0 D．5000 单选题 9、企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记()科目。 A．投资收益 B．其他业务成本 C．营业外收入 D．管理费用 单选题 10、20×6年5月，甲企业计划购入一栋6层写字楼，将其中4层出租给乙企业，能够单独计量和出售；其余2层用于本企业办公。5月16日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼的4层出租给乙企业，为期5年。6月5日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1200万元，其中，土地使用权的成本300万元，建筑物的成本900万元(用于出租的4层成本为600万元，自用的2层成本为300万元)。甲企业所在城区没有活跃的房地产交易市场。假设不考虑其他因素，下同。作为甲企业投资性房地产入账的金额为()万元。 A．1200 B．600 C．800 D．400 单选题 11、A企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日，A企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为260万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为120万元。转换日投资性房地产的入账价值为()万元。 A．200 B．120 C．140 D．150 单选题 12、下列各项中，应当按照金融工