商品房合同图片.docxVIP

商品房合同图片　1　乙方分两次付清房屋房款，第一次付款时间：万元，于元付清。　第三条商品房交付日期　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。　甲方于XX年10月15日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第1种方式处理：　1、变更合同　2、解除合同　3、_____________________________。　第四条甲方逾期交付商品房的处理　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在15日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息。　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第任：　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之三向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。　3、　_____________________________________________________________。　第五条乙方逾期付款的处理　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在10日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，按银行同期贷款利率计算。　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第任：　2　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之三向甲方支付违约金。　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。　第六条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。　面积差异超过±3%的，双方约定如下：　第七条商品房质量及保修责任　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。　在乙方正常情况下，甲方应按照《黑龙江省商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。　第八条商品房设计变更的约定　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件　四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起10日内与乙方协商。　乙方同意变更的，双方订立补充合同。　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的10%向乙方支付违约金。　第九条商品房交接　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。　第十条商品房产权登记　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。　3　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。　第十一条物业管理　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。　第十二条产权纠纷和债权债务纠纷的约定　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。　第十三条争议处理　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第理：　1;　2、向人民法院提起诉讼。　第十四条合同附件　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。　第十五条合同份数　本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。　4　第十六条合同生效　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。　甲方：　乙方：　委托代理人：　年月年月　年月　5日日日　篇一：购房合同模板　合同编号：房屋代码：　商品房预售合同　出卖人：买受人：　商品房买卖合同说明　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　4、本合同文本中涉及