启东市地价监测报告.docx

启东市地价监测报告 　　2104年全国城市地价监测报告　　地价环比增速微升政策持续以稳为主　　——全国主要城市地价监测报告与形势研判　　中国土地勘测规划院地价所地价动态监测组　　监测数据——地价水平持续上涨一线城市活跃度较高　　XX年第四季度，全国105个主要监测城市地价总体水平为3522元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6552元/平方米、5277元/平方米和742元/平方米。　　综合、住宅、工业地价环比增速略有上升，综合、商服、住宅地价同比增速持续放缓　　全国主要城市分用途地价水平　　XX年第四季度，全国主要监测城市综合地价环比上涨%，较上一季度上升个百分点，在前三季度持续放缓后，出现微升；商服地价环比增速较　　上一季度收窄个百分点，为%；住宅地价环比增速为%，较上一季度上升个百分点；工业地价环比增速为%，较上一季度上升个百分点。　　全国主要监测城市综合、商服、住宅地价同比增速依次为%、%、　　%，较上一季度分别回落、、个百分点，增速持续放缓；工业地价同比增速温和上升，为%，较上一季度上升个百分点，综合、住宅、工业地价增速处于低速运行，商服则为平稳波动。　　重点监测城市中，地价总体水平为5077元/平方米，较上一季度增长%，较XX年同期增长%。商服、住宅和工业地价水平分别为8558元/平方米、7469元/平方米和977元/平方米；环比增速分别为%、%和%；同比增速分别为%、%和%。　　三大重点区域综合地价环比增速保持低速、平稳运行，珠三角地区工业地价同比增速高位运行　　XX年第四季度三大重点区域地价水平值　　XX年第四季度，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体水平,保持上升态势。长三角、珠三角、环渤海地区综合地价水平分别为5042元/平方米、5548元/平方米、3703元/平方米。　　从环比增速看，长三角和环渤海地区综合地价增速由上一季度的放缓转为回升态势，分别为%、%，较上一季度上升了和个百分点；珠三角地区综合地价增速持续放缓，为%，较上一季度下降个百分点，但仍高于全国和其他两大重点区域平均水平。　　从同比增速看，长三角地区综合地价增速低于全国及其他两大重点区域平均水平，为%，较上一季度上升了个百分点；珠三角地区综合地价增速　　仍保持高位运行,为%，但较上一季度下降个百分点；环渤海地区综合地价增速继续放缓，较上一季度下降个百分点，为%，保持温和上涨。　　分用途看，长三角地区商服、住宅、工业地价增速分别较上一季度上升、、个百分点，依次为%、%、%。珠三角地区商服、工业地价增速放缓，较上一季度分别下降、个百分点，为%和%。环渤海地区各用途用地地价增速平稳，商服地价增速放缓个百分点，为%；住宅、工业地价增速分别较上一季度上升、个百分点，为%、%。而三大重点区域商服、住宅地价同比增速均呈放缓态势，工业地价增速变化各异。长三角地区商服、住宅地价增速较上一季度分别回落和个百分点，为%、%；工业地价增速则较上一季度上升个百分点，为%。珠三角地区商服、住宅、工业地价增速较上一季度分别下降、、个百分点，依次为%、%、%，住宅和工业地价增速仍处于高位运行，商服地价降至低速运行区间。环渤海地区商服、住宅地价增速较上一季度分别下降、个百分点，为%、%，保持低速增长；工业地价增速为%，较上一季度上升个百分点。　　综合、住宅地价同比下降的城市增多，一线城市地价同比增速高于二、三线城市　　XX年第四季度，全国主要监测城市综合地价环比增速整体运行平稳，74个城市地价环比上涨，较上一季度减少2个。综合地价环比增速大于%的城市仅有2个，与上一季度持平；环比下降的城市由上一季度的21个增至25个。另外，68个城市的增速稳定在－%～%之间。与XX年同期相比，城市综合地价仍保持上升态势，88个城市地价同比上涨，增速超过%的城市由上一季度的27个降至20个，比上一季度减少6个；同比下降的城市为16个，较上一季度增加8个。　　XX年第四季度一、二、三线城市地价环比增速　　一线城市综合、商服、住宅、工业地价水平值、同比增速均明显高于全国及　　二、三线城市平均水平；二线城市工业地价环比增速高于全国及一、三线城市平均水平；三线城市各用途地价平均水平值整体最低，环比、同比增速平稳。住宅地价与综合地价变化趋势保持一致，整体运行平稳，环比上涨的城市71个，比上一季度多1个。住宅地价环比增速超过%的城市为3个，与上一季度持平；环比下降的城市由上一季度的27个增至30个。与XX年同期相比，同比上涨的城市由上一季度的89个减至83个；增速超过%的城市由上一季度的31个减至20个。　　各线城市的住宅地价环比增速均有所回升，一线城市环比增速上升幅度最高，二线城市次之。一、二、三线城市住宅地价环比涨幅较上一季度分别上涨、和个百分