空调保养协议.doc

第 PAGE 9 页 共 NUMPAGES 9 页 空调年度保养协议 甲方: 乙方: 为保障甲方正常工作程序，提供舒适工作环境，乙方本着全心全意为用户服务的宗旨，愿以专业技术、专业设备、专业人员和实践经验对甲方的空调设备进行定期维护、保养。双方通过友好协商就其空调年度保养事宜达成如下协议： 一、维护内容 维护保养是保证系统安全运行，改善制冷制热效果，提高热交换效率，减少电能消耗，达到高效、节能、延长空调主机使用寿命、减少故障率、节约维修费用的目的。具体内容如下： （一）、月度保养 每月定期检查设备的各项运行情况，对其各项数据进行记录、分析、存档备查。 每月定期清洗回风过滤网并喷洒消毒液。 每月定期对各电气、压力保护装置进行检查，确认并记录。 定期检测、增加、更换冷冻机油，清除系统运行杂物。 全面检测、调试系统各阀件及仪表的灵敏度和精确度。 检查及清理主机控制柜(MicroTech柜). 清理主机控制柜,紧固各电源线连接,检查启动参数设置. 对各组压力、压差、控制继电器进行检测、调整和记录。 对各路电器系统、控制电路、保护电路（包括：传感器、控制板、显示屏、执行器等）进行检测和记录。 压缩机头的运行温度、电流及漏电情况进行检测、调整和记录。 检查机组噪音、振动情况。 清洁风柜见外表面。 清洁冷凝水盘和畅通冷凝水管路，达到国家规定的集中空调通风系统卫生标准。 检查风机皮带，调节皮带松紧度。 对水系统的进出水压值、进出水温值进行检测、记录。 对水泵电机、管路管道、二通阀、三通阀、保温设施等进行 检查及相应处理，并作记录。 检测各压力表和温度计。 检查压缩机吸气、排气压力，吸气、排气温度。 处理影响运行的机组故障。 （二）、换季保养 1、对各系统动力部件进行检测记录，确保正常运行。 2、检查马达的松紧度及平衡度，并作相应调整记录。 3、对水系统进行清洗、换水、试车，并对压力等作记录处理。 4、检查水系统各执行器件工作状况，并记录。 5、校正压力变送器、温度传感器读值。 6、对主机蒸发器和冷凝器清洗。油冷却器（用化学药水软化后清洗，建议一年一次） 7、检查表冷器翅片，并用药水软化清洗。清洗后使其恢复到使用前90%，达到末端送风口风速1.8M/ 8、电机轴检查，并加油。 9、定期清洗水系统，更换冷冻水，冷却水。 10、全面检测、调试系统各阀件及仪表的灵敏度和精确度。 11、检查主机安全保护装置。 （三）、半年度保养 1、对末端风机盘管进行检查、清洁和保养。 2、对机组系统冷冻机油的油位进行检测、补给或更换，并记录。 3、检查机组系统气密性，各控制器件、传感器件并记录。 4、清洁机组热交换器，确保热交换效率。 5、检查冷冻油位、并进行油质分析。 （四）、年度末保养 1、检查各系统动力部件的坚固程度及强度，并作相应处理。 2、检查各电气系统的绝缘度，并作相应处理。 3、测量过冷、过热度，并记录处理。 4、对设备各系统作全面通检。 5、冷冻油更换（2 万小时），油精过滤器更换（4万小时） 6、冷媒系统干燥过滤器芯更换。 7、对机组进行整机检漏，处理漏点，检查及调校轴封或更换。 (五)、临时维修 对所有人为或非正常操作等引起的突发事件2小时内到场进行处理 24小时电话值班。 一般小型维修，确保在甲方通知后48小时内完成。 大型维修，须更换配件的维修，在配件到现在后确保三个工作 日内完成。 我公司确保安排两位专业工程师全面负责贵公司空调维护工作。确 保空调系统正常使用 二、维护期限： 二 0 0 六 年 十二 月 二十 日 至 二 0 0 九 年 十二 月 十九日 （一）、保养价款 主机部分 品牌型号 数量台 合计制 冷量TR 维护单价(元) 合计金额 备注 麦克维尔 PES2035 2 800TR 15000/台 30000.00 2003年调试两台主机 麦克维尔 PES2035 2 800TR 15000/台 30000.00 2005年调试的两台主机2007年度保养价款为10000元/台 总计 RBM：60000.00元(大写:陆万元整)/年 （但2007年度保养价款为50000.00元/年） 2）、室内组合空调器 品牌型号 数量（台） 单价（元） 小计（元） 麦克维尔MDM0712V 6 300．00 1800．00 麦克维尔MDM0915V 2 450．00 900．00 麦克维尔MDM1015V 11 500．00 5500．00 麦克维尔MDM1315V 4 700．00 2800．00 麦克维尔MDM1515V 7 800．00 5600．00 麦克维尔MDM1417V 4 850．00 3400．00 总计 RMB：20000.00(大写:贰万元整)/年 3）、两项共计