资产测评学理论—第九章资产测评报告.pptVIP

说明四 评估依据的说明 我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有： 一、主要法律法规 （略） 二、经济行为文件 (略) 三、重大合同协议、产权证明文件 （略） 四、采用的取价标准 采用的取价标准均为评估基准日正在执行的价格标准，具体内容略。 五、参考资料及其他 （略） 说明五 各项资产及负债的评估技术说明 （略） 说明六 整体资产评估收益法评估验证说明 一、收益法的应用简介 （略） 二、企业的生产经营业绩与企业的经营优势 （略） 三、企业的经营计划 （略） 四、企业的各项财务指标 （略） 五、评估依据 （略） 六、企业的营业收入预测 （略） 七、企业的成本费用预测 （略） 八、企业长期投资收益预测 （略） 九、折现率的选取 （略） 十、评估值的计算过程 （略） 十一、评估结论 （略） 说明七 评估结论及其分析 一、评估结论 在实施了上述资产评估程序及方法后，ABC公司的委估资产在评估基准日2003年12月31日所表现的公允价值反映如下： 二、评估结果与调整后账面值比较变动情况说明 1．总资产评估值与调整后账面值相比增加额 2．净资产评估值与清查调整值相比增加额 三、评估结论成立的条件 评估结论系根据前述评估原则、依据、前提、方法、程序得出的，仅为本评估目的服务；评估结论系对评估基准日ABC公司资产及负债的公允价值的反映，只有在上述评估原则、依据、前提存在的条件下成立。 资产名称 账面值 调整后账面值 评估值 增减值 增减率% 评估人员在出具评估结论时，没有考虑特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力或其他不可抗力的影响。评估结论是本评估机构出具的，受本机构评估人员的职业水平和能力的影响。 四、评估基准日的期后事项对评估结论的影响 1．发生评估基准日期后重大事项时，不能直接使用本评估结论。在本次评估结果有效期内若资产数量发生变化，应根据原评估方法对评估值进行相应调整。 2．在评估基准日期后,评估结果有效期内若资产数量、价格标准发生变化并对资产评估价格产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值；若资产价格的调整方法简单、易于操作时，可由委托方在资产实际作价时进行相应调整。 五、评估结论的效力、使用范围与有效期 本评估结论系评估专业人员依据国家有关规定出具的意见,具有法律规定的效力。 本评估结论仅供委托方为评估目的使用和送交资产管理机关审查使用。本评估说明的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。 根据国家现行规定，评估结论的有效期为一年，从评估基准日起计算。当评估目的在有效期内实现时，应以评估结论作为股权转让的参考（还需结合评估基准日的期后事项的调整）。超过一年，需重新进行资产评估。 六、评估结论和瑕疵事项 在评估过程中已发现可能影响评估结论；但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项为： 委托方在2002年12月分别与王× ×、吴××签订转让协议，将王× ×、吴× ×存于中国银行× ×储蓄所的大额存单转让给委托方。据转让协议承诺不得挂失、提前支取，而存款期满，委托方持存单向× ×所支取。× ×所以“王× ×、吴× ×已将存折挂失，并已提前支取”为由拒付。至清产核资工作日止，经过××市××区人民法院一审判决委托方胜诉，二审正在审理之中。上述款项的可收回程度及对评估结果的影响程度难以确定，因此评估时未进行评定，仅按清查值列示。 资产评估明细表 1．资产评估结果汇总表（略） 2．资产评估结果分类汇总表（略） 3．资产清查评估明细表（略） 二、资产评估报告书案例（更多例子） ABC公司企业价值评估报告书（范例） YH评报字[2008]第118号 目录（略） 评估师声明 1.评估报告陈述的事项是真实和准确的。 2.对评估所依据的信息来源进行了验证，并确信其是可靠和适当的。 3.评估报告的分析和