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售房处施工合同 　　施工合同　　甲方：汕头市粤潮房地产开发有限公司　　乙方：　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平的原则，双方经协商一致签订本合同。　　第一条、工程概况　　1、工程名称：粤潮地产售楼处　　2、工程地点：汕头市潮阳区　　3、承包内容：包括但不限于钢结构、外墙、屋面等　　第二条、承包方式及承包范围　　1、承包方式：乙方包工、包料、包机械、包质量、包运输、包安全、包文明施工。　　2、承包范围：根据甲方提供施工方案乙方深化后的图纸内容　　3、不含在乙方合同承包范围内的项目：　　a)土建基础、室内装饰、绿化、旋转楼梯扶手、游廊栏杆等施工。　　第三条、合同工期：　　1、本合同总工期为60天，从甲、乙双方合同签定，乙方收到材料预付款之日起至实际安装完工验收合格。　　2、以下几种情况造成的工期延误可以顺延，，延误责任不属于乙方。　　a、因施工现场停电导致无法进行施工作业。　　b、因甲方提出较大变更要求而造成影响工期。　　c、因甲方施工进度延误或施工场地、道路不满足入场安装条件。　　d、因甲方未能及时按约支付工程款，拖欠或少付工程进度款造成工程无法正常运作。　　e、因相关行政部门干涉停工，缓建等原因。　　f、非乙方造成的原因。　　3、除上述以外的非甲方原因造成的工期延误，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的　　损失。　　第四条、合同价款　　1、本合同为固定清单单价及管理费率包干，单价及费率详见附件。　　2、合同总价　　3、最终价款按实际完成工程量计算。　　第五条、工程款支付　　1、合同签订两日内，甲方支付暂定总价30%，即　　2、钢结构主体材料进场完成主体进度50%，甲方支付暂定总价35%，即乙方作为工程进度款。　　3、铝塑板、玻璃龙骨完成，甲方支付暂定总价15%，即程进度款。　　4、全部工作内容施工完毕叁日内，双方组织单项工程验收，验收合格后办理结算手续，壹　　周内支付至结算总价的95%作为工程结算款。　　5、总价的余款5%作为保修金，保修期满一周内付清。　　第六条、图纸及质量要求　　1、乙方需根据甲方提供的施工方案进行深化设计，深化后的图纸必须符合国家规范规程，并按深化后的图纸内容施工。　　2、乙方提供的施工材料、设备必须与图纸相符，并满足国家、地方有关质量技术标准、规范、规程要求，其品牌、型号、规格必须符合工程所在地相关管理部门的准入条件，并附有材料出厂合格证、法定技术质量检测部门出具的检测报告等材料质量证明。　　3、质量要求：合格。　　第七条、双方责任　　㈠甲方责任：　　提供现场施工用水电负责施工前的相关手续及关系　　处理。　　1、按合同规定按时支付乙方工程款。　　2、协调现场有关沟通工作。　　3、按土建实际进度由甲方安排进场时间。　　㈠乙方责任：　　1、指派驻工地代表，负责合同履行，按要求组织文明施工，保质、保量、保安全、按期完成施工任务，联系、处理由乙方负责的各项工作。服从甲方、监理及有关单位规章制度。配合甲方作好报建等的资料准备工作。　　2、及时准备竣工验收的各项资料文件，配合甲方进行竣工验收，编制工程结算。及时提交结算报告、竣工图纸及工程竣工验收有关资料整理检验签证等。　　3、负责现场材料的堆放和保管及负责现场起吊工作机械和构件的保护。　　4、负责采取安全防范措施确保施工期间周边建筑及人员安全，否则造成损失或损害的，由乙方承担全部责任。　　5、必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险并承担费用。　　6、设计图纸、施工工艺必须符合国家规范规程，安装材料必须符合国家有关标准。若因此造成一切质量或安全事故，均由乙方承担相关责任。　　第四条、竣工验收及结算　　1、工程结算　　1）根据乙方提供的竣工图纸和合同清单单价为结算总价依据。　　2）增加合同清单外项目，双方协商工程造价，签证认可结算。　　第六条、工程保修　　1、内容及范围：乙方对承包施工的工程承担保修责任，保修期间内，乙方在接到修理通　　知之日起24小时内应派人前往修理，若超过约定时间甲方另委托工人修理时，则按甲　　方核定金额在保修金内扣除。　　2、保修期限：验收报告签字之日起壹年。　　第七条、违约责任　　合同签字生效后，任何一方违约，须按合同价款的1%赔偿对方。　　第八条、争议解决：　　本合同未尽事宜，双方可根据具体情况友好协商，达成协议，作为合同附件与本合同具同等法律效力，协商不成，则由工程所在地仲裁部门仲裁。　　第九条、合同的生效和终止　　本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效；保修期限完毕后自动失效。　　第十条、合同份数　　本合同正本一式四份，甲方二份，乙方二