地下室防潮问题及技术措施研究.pptxVIP

地下室防潮问题及 技术措施研究 上海尺度置业有限公司 2011.10 2 近年来，住宅产品中广泛采用设置住宅地下室的方式增加产品卖点。 常规做法地下室潮湿，引起器具发霉，尤以梅雨季节为甚。 我司对130地块地下室的防潮措施非常重视，要求在设计阶段妥善解决地下室防潮问题。 PART 1 背景 3 PART 2 原因分析 住宅地下室面积较小，形状相对简单，因温度应变或不均匀沉降等原因所导致的混凝土围护结构开裂的可能性基本不存在。 导致住宅地下室潮湿主要原因：春夏季节，受土壤温度影响，地下室墙地面温度较低；室外湿热空气接触地下室墙地面形成冷凝水，墙地面交角处尤为严重。 春夏季节，土壤温度较低 建筑围护结构温度接近土壤 湿热空气含水率较高，受墙地面影响降低温度时，水分析出，在墙地面上形成结露 4 PART 3 技术措施 技术措施一： 设置双层墙体和架空地面，减小内层围护结构受土壤温度影响的程度，从而避免产生冷凝水。 优点：解决防水防潮问题彻底，住户易于接受，增加卖点。 缺点，造价较高，设计实施较为复杂。 应用案例：檀宫、翡翠别墅等。 空腔隔断土壤温度对围护结构内表面的影响 维护结构内表面温度接近空气温度，减少结露现象 双层结构连接部位易形成冷桥，须妥善处理 5 PART 3 技术措施 技术措施二： 采用内保温的方式可以降低墙地面表面热容，从而避免冷凝水的产生。 优点