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债务重组协议 甲方： 统一社会信用代码： 住所地： 法定代表人： 乙方： 统一社会信用代码： 住所地： 法定代表人： 丙方： 统一社会信用代码： 住所地： 法定代表人： 鉴于： 1. 甲方合法拥有本协议第一条所指的债权，债务人为乙方；乙方合法拥有位于? ? ? ? ? ? ? ? ? ???经济特区? ? ? ? ? ? ? ? ? ???路? ? ? ???号第三、七层的房产两座（下称“抵押房产”），并且已经抵押给本协议第一条所指债权的原债权人? ? ? ? ? ? ? ? ? ???银行；丙方为中外合作企业S公司（以下简称“S公司”）合作方之一，丙方依据《合作经营S公司合同》和相关法律文件，对合作企业的开发项目? ? ? ? ? ? ? ? ? ???大厦享有30%的投资权益（下称“投资权益”）。 2. 乙方和丙方愿意联合向甲方提供本协议所称之抵押房产拍卖款以及本协议所称之投资权益，作为申请甲方豁免本协议所称乙方债务的对价。甲方在本协议规定得到全面履行的前提下接受上述对价。 3. 乙方保证其已完成改制并已办理工商变更登记，改制程序合法、有效，并承诺依法承受改制前的? ? ? ? ? ? ? ? ? ???集团公司的所有债权债务。 各方经友好协商，达成协议如下： 一、甲方债权和乙方债务 各方一致确认，按? ? ? ? ?年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日中国外汇交易中心授权公布人民币汇率中间价美元兑人民币? ? ? ???的汇率计算，截至? ? ? ? ?年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日，甲方对乙方拥有债权和乙方对甲方负有债务（下称“甲方债权”或“乙方债务”）总额折合人民币? ? ? ???元，其中本金人民币? ? ? ???元，利息? ? ? ???元。上述甲方债权和乙方债务的合同和相关文件（下称“原有协议”）如下： 1. ? ? ? ? ? ? ? ? ? ???银行? ? ? ? ? ? ? ? ? ???市分行与乙方签署的《借款合同（编号：95307）》六份（编号：95306-95312）、《房地产他项权证》两份（编号：809和891号）； 2.? ? ? ? ? ? ? ? ? ???银行? ? ? ? ? ? ? ? ? ???市分行与?? ? ? ? ? ? ? ? ? ???资产管理公司签署的《债权转让协议》（编号：? ? ? ? ? ? ? ? ? ???号）。 二、债务重组方案 各方一致同意，乙方和丙方联合将其所拥有的下述第1项的抵押房产拍卖款和第2项投资权益整体转移给甲方或甲方指定的第三人，抵偿本协议所称乙方债务： 1. 抵押房产拍卖款 乙方同意在本协议签订之日起三十日内，委托拍卖行完成对抵押房产的拍卖，将拍卖所得款项（下称“抵押房产拍卖款”）优先用于抵偿甲方债务。拍卖成交价格必须事先征得甲方同意。如抵押房产在上述期限内未能成功拍卖或拍卖成交价格未获得甲方同意的，甲方有权决定是否接受乙方将抵押房产过户到甲方或甲方指定第三人名下。 2. 投资权益 丙方同意在本协议签订之日起三十日内，将投资权益当中的六分之一以零对价转移给甲方或甲方指定的第三人。 三、甲方豁免乙方债务 甲方同意仅在下列所有条件全部达成及持续有效的前提下，对第一条所述的乙方债务宣布予以豁免并出具债务清结证明： 1. 甲方已经完全收齐抵押房产拍卖款；或者甲方同意乙方将抵押房产过户给甲方或甲方指定的第三人，并且上述过户登记手续已完成； 2. 投资权益已经变更登记至甲方名下或甲方已经将其再次转让给第三人并受托款项； 3. 确保本协议合法和有效执行的各项证明文件和批准文件已经合法签署并经政府审批部门批准和完成登记手续； 4. 乙方和丙方已经按时、全面并持续有效地履行或实现本协议各项规定以及声明和保证。 四、各方工作 1. 甲方向乙方和丙方提供相关证明和批准文件，协助乙方和丙方完成债务重组的各项工作。 2. 乙方负责在本协议规定期限内完成抵押房产拍卖，包括但不限于与甲方商定抵押房产拍卖价格、完成抵押房产拍卖工作、将最终成交价格送甲方确认、办妥抵押房产的过户工作并通知拍卖行将抵押房产拍卖款直接划到甲方指定的账号。在甲方通知乙方将房产过户到甲方或甲方指定第三人名下时，应当及时配合做好相关的抵押房产过户工作。 3. 乙方和丙方共同负责在本协议规定期限内办妥S公司董事会、股东会、相关方和政府部门批准本债务重组协议和审批程序，确保甲方按时、完全和无条件地获得投资权益。 五、本次债务重组费用和税费 除中国法律明文规定外，本次债务重组支付的所有费用，包括但不限于支付给政府部门的各种税收和费用以及支付给中介机构的费用，均由乙方和丙方自行承担。如需共同支付的，乙方和丙方自行商定各自的承担比例，与甲方无关。 六、声明与保证 1. 各方签署本协议及其签字代表已经获