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四本商品房买卖合同分配(共9篇) 　　房屋买卖合同范本4篇　　对于房屋买卖合同中的风险负担问题,在理论和实践中尚存争议，以下是小编为大家精心准备的：4篇房屋买卖合同范本。欢迎阅读!　　房屋买卖合同范本一　　卖方：　　姓名：　　性别：　　出生日期：　　国籍：　　住址：　　电话：　　身份证号码：　　买方：　　姓名：　　性别：　　出生日期：　　国籍：　　住址：　　电话：　　身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：　　一、卖方有房产个单元，坐落在市第座楼单元，合计面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币佰拾万仟佰拾元整(原楼价为币佰拾万仟佰拾元整)。　　二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。　　三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。　　四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。　　五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。　　六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。　　七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第()项方式解决：　　1.向仲裁委员会申请仲裁;　　2.依法向人民法院起诉。　　八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。　　九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。　　十、本合同共页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。　　卖方：买方：　　房屋买卖合同范本二　　出卖方(甲方)：　　地址：　　邮政编码：　　电话：　　法定代表人：　　职务：　　购买方(乙方)：　　地址：　　邮政编码：　　电话：　　法定代表人：　　职务：根据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。　　第二条上述房产的交易价格：　　第三条付款时间与办法：　　1.　　2.　　第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。　　第五条税费分担　　商品房买卖合同补充协议　　出卖人：四川金海岸房地产开发有限公司买受人：　　甲、乙双方于XX年月日签订《商品房买卖合同》。双方在自愿、　　平等、协商一致的基础上，就《商品房买卖合同》未尽事宜，订立如下补充协议：　　一、基本信息告知确认　　1、在签署《商品房买卖合同》及补充协议之前，甲方已向乙方明示了《建　　设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及该商品　　房的验收备案、工程保修等出卖依据；并对相关内容给予了完整、充分、合理说　　明，乙方已清楚且无异议。　　2、在签署《商品房买卖合同》及补充协议之前，乙方已认真阅读该合同及补充协议。对于可能限制或影响乙方权利的条款，甲方已提请乙方注意　　并给予了充分说明。乙方对出卖房屋在交付前的状况进行了实地查验，对合同中　　约定的内容和条款已全部清楚并理解，且无异议。　　二、关于付款期限及方式的补充约定　　该《商品房买卖合同》以人民币作为结算货币，按如下方式分期支付：　　1、乙方于签订《商品房买卖合同》当日支付首期房款￥300万元；　　2、该房屋办理完产权证后，乙方接到甲方通知5日内第二次付款万　　元；　　3、待出卖人7#、17#楼工程竣工验收后，乙方根据甲方提交的合法验收证　　明，在当日内第三次支付万元，付款总额达到600万元；　　4、剩余89万元，待甲方取得国土使用权证后，乙方接到甲方通知5日内支付给甲方。　　5、乙方未按照约定时间付款的，按照下列方式处理：　　(1)逾期在30日内的，自约定应付款次日起至实际支付应付款之日止，乙方　　(2)逾期超过30日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解　　违约金，甲方退还买受人全部已付款。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买　　付款的差额。　　6、乙方以银行转账方式，按甲方指定的如下账户支付该商品房价款：开户单位：开户银行：开户账号：7、乙方以银行汇付、银行票据方式支付房款的，以款项到达甲方账户之日为付款日；因支付房价款发生的银行手续费用及其他费用由乙方自行承担。　　三、关于交房标准的补充约定　　该《商品房买卖合同》中标的物按现状交付。出卖房屋的具体现状为：　　1、外墙：优质面砖；　　2、内墙：水泥砂浆抹