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工程估价课程复习 一、工程造价概论 1．什么是工程造价？它有哪些特点？其计价特征有哪些？如何进行分类？ 工程造价的直意就是工程的建造价格。 含义有两种： = 1 \* GB3 ①投资者角度：工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和； = 2 \* GB3 ②建筑产品交易市场主体角度：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 工程造价的特点： = 1 \* GB3 ①大额性； = 2 \* GB3 ②个别性和差异性； = 3 \* GB3 ③动态性； = 4 \* GB3 ④层次性； = 5 \* GB3 ⑤兼容性。 工程造价的计价特征： = 1 \* GB3 ①单件性； = 2 \* GB3 ②多次性； = 3 \* GB3 ③组合性； = 4 \* GB3 ④方法多样性； = 5 \* GB3 ⑤依据正确性。 工程造价的分类： = 1 \* GB3 ①投资估算造价； = 2 \* GB3 ②概算造价； = 3 \* GB3 ③修正概算造价； = 4 \* GB3 ④预算造价； = 5 \* GB3 ⑤合同价； = 6 \* GB3 ⑥结算价； = 7 \* GB3 ⑦实际造价。 2．一般商品价格职能有哪些？工程造价特有的职能有哪些？ 一般商品价格的职能： = 1 \* GB2 ⑴价格的基本职能，包括表价值能和调节职能； = 2 \* GB2 ⑵价格的派生职能，包括价格的核算职能和国民收入再分配职能。 工程造价的职能：除了具有一般商品的基本职能和派生职能外，具有自己特有的职能。 = 1 \* GB3 ①预测职能； = 2 \* GB3 ②控制职能； = 3 \* GB3 ③评价职能； = 4 \* GB3 ④调控职能。 3．建设工程项目如何划分？ 建设工程项目由大到小，按分部分项划分为各个组成部分： = 1 \* GB3 ①建设项目（一般是具有一个计划任务书和一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式的工程。按用途可分为生产性项目和非生产性项目。一个建设项目中，可以有几个单项工程，也可以只有一个单项工程）； = 2 \* GB3 ②单项工程（又称工程项目，是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。单项工程是具有独立存在意义的一个完整工程，由若干个单位工程组成）； = 3 \* GB3 ③单位工程（是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。可分为若干个分布工程）； = 4 \* GB3 ④分部工程（是单位工程的组成部分，是按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分的。可分为若干分项工程）； = 5 \* GB3 ⑤分项工程（是分部工程的组成部分，是建筑工程的基本构造要素。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的）。 4．什么是工程造价管理？其基本内容是什么？其组织系统有哪些？有效控制工程造价的三原则是什么？ 与工程造价的概念相对应，工程造价管理的概念也有两种： = 1 \* GB3 ①建设工程投资费用管理（属于投资管理范畴）； = 2 \* GB3 ②工程造价管理（属于价格管理范畴，在社会主义市场经济条件下，价格管理分微观和宏观两个层次）。 工程造价管理的基本内容： = 1 \* GB3 ①工程造价的合理确定； = 2 \* GB3 ②工程造价的有效控制。 工程造价管理组织氛围以下3个系统： = 1 \* GB3 ①政府行政管理系统； = 2 \* GB3 ②企、事业机构管理系统； = 3 \* GB3 ③中国建设工程造价管理协会。 有效控制工程造价的三原则是： = 1 \* GB3 ①以设计阶段为重点的建设全过程造价控制； = 2 \* GB3 ②主动控制，以取得令人满意的结果； = 3 \* GB3 ③技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。 5．建设项目投资由哪些构成？固定资产投资由哪些构成？世界银行的工程造价由哪些构成？ 建设项目投资由固定资产投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分构成（指生产性建设项目，非生产性建设项目只有固定资产投资），建设项目总造价是指项目投资中的固定资产投资总额。 固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产发展投资和其他固定资产投资四部分。 世界银行工程造价由以下四部分构成： = 1 \* GB3 ①项目直接建设成本； = 2 \* GB3 ②项目间接建设成本； = 3 \* GB3 ③应急费