首套住宅业主税率FHOR缴税说明书.pdf

缴税说明书 首套住宅业主税率 （FHOR） 稅法2008 第141 – 146 條 2015 年10 月3 日 简介 具备获得首套住宅业主补助金 (‘补助金’) 的资格，或将会具备获得补助金的资格（被考虑支付补 助金或购买了 established home ）的人士，或获取首套住宅的印度洋领地居民，在转让或协议转 让（例如物业销售合同）住宅或vacant land 时，可能有资格享有首套住宅业主税率(‘FHOR’) 备注：如因住宅或vacant land 的价值超过相应的thresholds （详情如下）而不具备首套住宅业主 税率的人士，可能有资格享有住宅税率减免 (‘ 猪仔税率’) 。详细资料请参阅网站 .au 中的“缴税说明书-住宅物业转让”。 首套住宅业主税率 （FHOR）资格 获取首套住宅业主税率的资格需要符合首套住宅业主补助金法2000 (‘FHOG Act’) 。 转让或协议转让已建或将会建造新房的住宅或 vacant land 可能有资格享有首套住宅业主税率 (‘FHOR’)，如果：  买方或受让方具备获得首套住宅业主补助金的资格；或  买方或受让方在购置 established 住宅或有偿转让的物业时将被支付，已支付或应被支付补助 金或是获取首套住宅的印度洋领地居民；以及  和补助金相关的土地或者土地和住宅的 unencumbered value 未超过下述应税价值 thresholds 。 如需获取更多补助金资格的详细资料，请登陆OSR 网站.au ，参阅首套住宅 业主补助金说明书。 Thresholds 及资格 住宅 – 自2014 年7 月3 日起  申请首套住宅业主税率 （FHOR），住宅unencumbered value 不得超过$530，000 。  如果住宅应税价值不超過$430，000，不需要缴税。  如果住宅应税价值超过$430，000 但不超过$530，000，超过$430，000 的部分，每$100 or 不足$100 的部分应缴税额$19.19 。 住宅 - 2008 年7 月1 日至2014 年7 月2 日  申请首套住宅业主税率，住宅unencumbered value 不得超过$600,000 。  如果住宅应税价值不超過$500,000，不需要缴税。  如果住宅应税价值超过$500,000 但不超过$600,000，超过$500,000 的部分，每$100 或不足 $100 的部分应缴税额$22.51 。 TRIM Page 1 of 3 Vacant Land  申请首套住宅业主税率，the unencumbered value of the vacant land 不得超过$400,000 。  如果vacant land 应税价值不超過$300,000，不需要缴税。  如果vacant land 应税价值超过$300,000 但不超过$400,000，超过$300,000 的部分，每$100 或不足$100 的部分应缴税额$13.01 。 备注：应税价值thresholds 参照转让中的住宅或vacant land 的全部价值，而不只是持有人在所 持有的该物业的份额。 如何申请首套住宅业主税率 申请首套住宅业主税率必须使用经过批准的表格。首套住宅业主税率 申请人需要符合首套住宅 业主补助金法所列出的要求、资格标准和责任。 如具备获得补助金的资格，如何申请首套住宅业主税率 1. 通过经批准的金融机构申请或直接向OSR 递交首套住宅业主税率申请 2. 如具备获得补助金的资格，OSR 将会寄出一封批准信以及首套住宅业主税率申请表。除非 unencumbered value of the established home 或 vacant land 超过以上相应的应税价值 thresholds ，申请表都将会寄给申请人。 3. 提交交易记录（如土地销售或转让合同）以及完整已签名的申请表给你的 settlement agent （