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建筑修缮工程施工管理模式分析 摘要：无论是新建建筑还是已经建了多年的建筑，对建筑 修缮具有其自身的特点和技术要求。修缮建筑不仅仅可以延 长建筑的使用寿命，还有利于资源的节约利用。当前，随着 环保意识逐渐的增强以及资源能源利用率的提升，建筑修缮 工程越来越受到人们的重视。对建筑进行修缮，具有其必要 性和紧迫性。本文就建筑修缮工程以及与其相关的技术措施 进行简单的分析，以期有助于建筑修缮工程的建设。济支出 具有合理性，应当在修缮工作中做好查勘设计的准备工作， 使得建筑修缮能够保质保量的完成。 关键词：修缮工程；施工管理；模式分析 中图分类号：TU71文献标识码：A 引言： 建筑修缮工程指的是从建筑建成到建筑使用直至报废 的过程中，对建筑进行一系列的设计、维修修缮以及查勘等 活动。在这一系列的过程中，其中还包含了一些技术方面的 要求。对建筑的修缮，不仅仅是对建筑进行翻新。在修缮的 过程中，采取与之相关的技术操作，修复由于自然因素或者 是人为因素对建筑产生的损坏。有效的修缮工作，可以延长 建筑的使用寿命，提高建筑使用的安全性。建筑修缮工程其 实也就是对建筑进行有效的管理工作。建筑修缮工程主要包 括防水工程、结构工程、门窗修缮工程、上下水修缮以及相 关的设备。对建筑进行修缮还应根据建筑建筑的时期进行， 修缮工作具有多样性。因此，建筑修缮工作具有较强的专业 性、高难度、程序繁杂等特点。 一、建筑修缮的特征 随着建筑使用年限的增加，为保证居住民众的居住安全 和财产安全，应对建筑进行相应的检测。检测工作能够保证 建筑的安全性、耐久性以及结构强度。在对建筑检测的过程 中，检测与之相关设备和功能使用的可靠性，对建筑做出客 观的评估。由于使用用途和建筑年限的不同，对建筑进行修 缮是一项复杂的操作。在修缮的过程中需要根据建筑的具体 情况实施具有针对性的修缮措施。从大量的建筑修缮工作中 就可知，建筑修缮并不是一件简单的操作工作，其不仅具有 极强的专业性，且设计的内容具有高度的复杂性。建筑修缮 的设计和施工是针对建筑建筑的范围进行的，具有生产性和 服务性。在对建筑进行修缮之前，应当对建筑修缮工作进行 勘查和设计，勘查和设计不仅可以提高建筑的等级，还能够 改善建筑的使用功能。详尽的勘察、编制预算方案和制定修 缮方案是建筑修缮工作的一个重要环节。勘查工作在建筑修 缮中具有重要的影响。若是勘查中出现任何错误，则会对建 筑修缮的质量产生一定得影响。为保证建筑修缮工作能够顺 利的进行，在修缮中各项经建筑修缮工程和相关技术措施的 研究 二、建筑修缮工程与相关的技术措施 建筑修缮工程是一项系统性的工作。在其工程完成的过 程中，包含了多方面的内容。在建筑修缮的过程中，为保证 建筑修缮的质量，笔者认为对建筑修缮应从以下几个方面进 行： 1、建筑结构工程的修缮 建筑结构工程的修缮通常包括了钢筋混凝土结构和砖 砌体结构。砖砌体结构的修缮主要是建筑墙体出现裂缝和腐 蚀。腐蚀的砖砌体结构通常表现疏松、墙面产生软化、起皮 以及剥落。砖砌体结构受到腐蚀，其腐蚀结构会逐渐由外向 内逐层发展，使得墙体的承受力减小，降低整个墙体的结构 强度。在实际情况中，砖砌体结构出现腐蚀不仅会影响建筑 建筑的结构美，还会在一定程度上引发建筑倒塌事故。对砖 砌体结构的修缮包括了对墙体裂缝的修理、修理已经腐蚀的 墙面，对于腐蚀较为严重的部位需要进行拆除重砌，以保证 建筑建筑的安全性。针对已经裂缝的墙体，需要在裂缝稳定 后才能进行修复。如果墙体的裂缝没有稳定就对其进行修 理，则出现的裂缝容易继续发展，影响修理的墙体。针对裂 缝墙体，常见的修补方法有块体嵌步法、水泥砂浆嵌缝法， 一般抹灰、金属网抹灰，金属网喷浆、一般喷浆。裂缝的墙 体具体采取什么修补方法，需要根据实际情况进行选取。针 对腐蚀的墙体，首先应清除腐蚀部分。清除腐蚀部分可以使 用人工凿层的方法或者是刚石清除尘土、浮灰和油污，然后 再采用压力水冲洗干净。若是腐蚀的墙体已经对墙体的结构 造成严重的影响，应当局部或者是全部更换。当然，在修理 腐蚀墙体的过程中，可以加入适当的材料，让墙体具有抗腐 蚀的效果。对于部分墙体已经严重影响到墙体结构的，应当 立即拆除重砌。而钢筋混凝土结构，该结构需要修复，主要 原因在于墙体出现了麻面、疏松、露筋、空洞、蜂窝以及掉 脚等现象。钢筋混凝土产生这些现象的主要原因在于使用、 维护和施工不当。用于施工的水泥过期是造成墙体疏松的主 要原因，墙体出现蜂窝和露筋则是因为混凝土浇捣不均匀， 同时，由于墙体麻面的出现主要是模板拆除不当造成。对于 钢筋混凝土结构出现的各种原因导致了墙体出现问题。针对 各种现象，应当在修复的过程中，针对不同的原因采取不停 地修复方式。 2、建筑防水工程的修缮 防水工程的修缮主要是针对楼面而言。通常情况下，