房屋租赁契约书稿.pdf

房屋租賃契約書 (稿 ) 出租人：中華郵政股份有限公司高雄郵局 （以下簡稱甲方） 承租人： （以下簡稱乙方） 茲經雙方協議訂立本契約，雙方同意之條件如下： 第一條 租賃物位置 、面積標示 一、租賃物位置：高雄市三民區建國 3路 2之 2號 5樓。 二、租賃物 出租面積及標示 ：詳如下表，依租賃物建物所有權狀 所載面積為準，實際使用範圍詳附件使用平面圖。 房 建號 縣市 鄉鎮市區 路街 構造 出租面積 建物使 屋 段巷弄 號樓 樓層數 含( 附屬建物 )用用途 （平方公尺） 三民區 高雄 市 三民區 建國三路 RC 1,04 1 辦公室 大港段 (約315 坪) (G-2) 七小段 2 之 2號 3樓 10層 25943 號 第二條 租賃物使用限制 一、租賃物之使用不得違反都市計畫法、建築法或 其他相關法令 規定，或供視聽歌唱業、 理髮業、三溫暖業、舞廳業、舞場 業、酒家業、酒吧業、特種咖啡茶室業等行業使用。 二、乙方如有申請室內裝修許可、消防安全設備、招牌廣告樹立 、 雜項執照或其他類似申請之需要，應經甲方同意，並自行申 請，所需費用應自行負擔，並將核准之相關文件影本送甲方 備查；如未辦妥而遭取締或裁罰 ，應由乙方自行負責，如經 相關單位依法通知或甲方書面通知期限內仍未辦妥者，甲方 得終止契約，乙方不得要求任何賠償或補償。 第三條 租賃物交付 一、租賃物係以現況點交，甲方應於簽約日起 10日內通知乙方 辦理點交事宜，並應作成點交紀錄(含租賃物點交時現況照片 ) 以為日後本契約屆期、終止或解除時回復原狀之認定依據。 點交後租賃物若有第三人占用或侵害權益之情形者，應由乙 方自行排除。 1 二、乙方無正當理由拒絕配合點交或逾前款期限辦理點交者，則 依甲方書面通知辦理點交之日視同完成點交之日，並以甲方 製作之點交紀錄內容為準，甲方不負相關保管責任，乙方並 應負相關受領遲延之責。 第四條 租賃期限 一、本契約所稱日(天數，除另有訂定外，係以日曆天計算。) 二、契約自民國(以下同 ) 年 月 日起至 年 月 日止，計 3 年。自租賃物於點交之次日起 30 天自( 年 月 日至 年 月 日 )為免付租金裝修 期，僅供乙方裝 修使用，免付租 金裝修期屆滿之次日( 年 月 日 )為租金 支付日。如乙方於裝修期內有實際營業(含試營運 )行為，即 以實際營業(含試營運 )當日開始支付 。管理費自點交日開始 支付。 三、前款租賃期間屆滿，乙方如欲續約，應於租賃期間屆滿前 2 個月以書面通知甲方，經甲方同意後，雙方擇期另訂新約， 惟租金及契約條款另議 。如雙方未訂新約，於租期屆滿時租 賃關係即為消滅，乙方不得主張民法第 451條規定。 四、乙方擬於本契約租期屆滿前終止契約，應於終止契約2個月 前以書面通知甲方，乙方並應給付甲方相當於