河北广播电视大学法学本科毕业论文.doc

PAGE PAGE 9 装 订 线 河北广播电视大学开放教育 法学本科 毕业论文 论文题目 农村集体土地房屋拆迁法律问题研究  学生姓名 学 号 1113001268567 指导教师 年 级 2011年秋季 分校/学院 河北广播电视大学保定分校易县工作站 提交日期 2013 年 7 月 31日  摘 要 随着我国城市化进程的不断加快，越来越多的农村开始进行改造，步入城市化轨道，农村中的拆迁范围也越来越大，随之出现的关系也日益复杂，农民的权利受到侵害，从而引发的矛盾也日益尖锐。本文通过对目前农村集体土地上的房屋拆迁存在的主要问题加以分析，寻究其原因所在，并在拆迁问题上给与若干建议。 关键词：农村；集体土地；房屋拆迁 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc363552447 一、农村集体土地房屋拆迁的概念和现状 PAGEREF _Toc363552447 \h 4 HYPERLINK \l _Toc363552448 二、农村集体土地房屋拆迁存在的主要问题及原因 PAGEREF _Toc363552448 \h 5 HYPERLINK \l _Toc363552449 （一）存在的主要问题 PAGEREF _Toc363552449 \h 5 HYPERLINK \l _Toc363552450 1．农民合法财产权益受到侵害 PAGEREF _Toc363552450 \h 5 HYPERLINK \l _Toc363552451 2．缺乏科学合理的补偿标准 PAGEREF _Toc363552451 \h 5 HYPERLINK \l _Toc363552452 3．农民无法行使作为被拆迁人的诉权 PAGEREF _Toc363552452 \h 6 HYPERLINK \l _Toc363552453 （二）产生上述主要问题的原因 PAGEREF _Toc363552453 \h 6 HYPERLINK \l _Toc363552454 1．缺乏专门的法律规范 PAGEREF _Toc363552454 \h 6 HYPERLINK \l _Toc363552455 2．各个主体间存在利益冲突 PAGEREF _Toc363552455 \h 7 HYPERLINK \l _Toc363552456 3．没有科学合理的拆迁程序 PAGEREF _Toc363552456 \h 7 HYPERLINK \l _Toc363552457 三、关于集体土地上房屋拆迁立法的一些思考与建议 PAGEREF _Toc363552457 \h 7 HYPERLINK \l _Toc363552458 （一）进一步完善集体土地房屋拆迁相关法律法规 PAGEREF _Toc363552458 \h 7 HYPERLINK \l _Toc363552459 （二）完善法律法规，限制公权干预，为集体土地私有房屋财产权提供有效保障 PAGEREF _Toc363552459 \h 7 HYPERLINK \l _Toc363552460 （三）完善农村集体土地房屋拆迁补偿原则和标准 PAGEREF _Toc363552460 \h 8 HYPERLINK \l _Toc363552461 （四）制定严谨规范法律程序 PAGEREF _Toc363552461 \h 9 HYPERLINK \l _Toc363552462 1．以政府为拆迁人的公益拆迁活动中，应引入市场机制，确保评估公平公正 PAGEREF _Toc363552462 \h 9 HYPERLINK \l _Toc363552463 2.公益拆迁程序科学化、规范化，进一步约束拆迁活动中的政府行为 PAGEREF _Toc363552463 \h 9 HYPERLINK \l _Toc363552464 3.确保被拆迁人享有的诉讼权利，使农民合法权益得到保障 PAGEREF _Toc363552464 \h 10  农村集体土地房屋拆迁法律问题研究 近年来，随着城乡经济的不断发展，城市郊区及城镇附近的农村逐渐被纳入开发范围，使得越来越多的农村房屋成为拆迁