物业法律诉讼培训.pptVIP

物业服务座谈会报告 专题一物业诉讼应当准备的诉讼资料 1、起诉状（按对方当事人提供副本）一般要求一式三份，加盖公司印章。 在起诉状中应写明对方当事人的姓名、性别、住址、联系方式（有身份证复印件的以复印件记载内容为准）。 在起诉状中应写明诉讼请求：拖欠物业费诉讼的应写明拖欠的时间、本金数额、及违约金数额；其他类型诉讼应写明具体的诉讼请求。 2、营业执照副本、机构代码证一份 3、授权委托书，授权事项应写明：代为提起诉讼、反诉、上诉；代为和解；代为领取法律文书。 4、证据 拖欠物业费诉讼：物业服务合同（前期物业服务合同）、业主入住文件 违建拆除诉讼：物业服务合同、业主公约、违章建筑通知单（应由业主签字）、行政执法违章拆除通知。 住改商诉讼：物业服务合同、业主公约、违章建筑通知单（应由业主签字）、业主委员会决议或相邻业主认为损害其公共利益的证明）。 专题二物业管理纠纷的类型 1、物业公司起诉业主交纳物业费纠纷。 2、物业公司认为业主私搭乱建，要求业主拆除纠纷。 3、业主在小区内人身或财产受到侵害要求物业公司赔偿的纠纷。 4、业主委员会要求物业公司改变收费标准的纠纷。 5、业主委员会或新聘物业公司要求原物业公司办理物业交接的纠纷。 专题三诉讼准备 物业公司起诉业主交纳管理费 物业公司的筹备工作 A、起诉状： 被告的自然状态：姓名、出生日期、身份证号码、居住地址、联