13-装配式混凝土结构项目工程管理-刘谭.pdf

装配式混凝土结构项目工程管理 集团工程管理中心 目录 01 装配式建筑简介与发展 02 设计与协同 03 构件生产与施工管理 04 常见质量问题分析 目录 01 装配式建筑简介与发展 02 设计与协同 03 构件生产与施工管理 04 常见质量问题分析 1.1 基本概念 建筑工业化：指通过现代化的制造、运输、安装和科学管理的大工业的生产方式，来代替传统建 筑业中分散的、低水平的、低效率的手工业生产方式。 装配式建筑：将预制构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑。 工业化生产制造的钢筋混凝土预制构件称为PC （precast concrete)。 1.1 基本概念 国标 《工业化建筑评价标准》GB/T 51129-2015 预制构件、建筑部品数量（或面积） 装配率 = *100% 同类构件、建筑部品总数量（或面积） 装配率是衡量单位建筑结构装配化程度的一项重要指标。 地上主体与围护结构预制构件砼体积 预制率 = *100% 地上现浇与预制构件总体积 预制率反映建筑的工业化程度 标准规定：工业化建筑以单体建筑作为评价对象，参评项目必须满足预制率不应低于20% ，装配率不应低于50%的要求。 备注：各地对主要指标要求及理解有差异，具体详询当地细则为准。 1.2 相关政策 国家政策 地方政策 2016年9月14日 深圳 奖励住宅项目建筑面积的3% ，最多不超过5000平方米。 《深圳市装配式建筑住宅项目建筑面积奖励细则》（深建规【2017】2号） 国务院常务会议,决定 对总建筑面积达到3 万平方米以上，且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项 大力发展装配式建筑,推 动产业结构调整升级。 上海 目，每平方米补贴100 元 ，单个项目最高补贴1000 万元 ；对自愿实施装配式建筑的 项目给予不超过3%的容积率奖励；装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的，给予 不超过3%的容积率奖励。 2017年2月8日 浙江 实现绿色建筑全覆盖、提高装配式建筑覆盖、2016年10月1日起新建住宅100%全装修 国务院常务会议，部署 浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见—浙政办发 【2016】111号 深化建筑业“放管服”改 南京 南京将“装配式建筑”强制性要求写入土地出让合同 革，推动产业升级发展。 南京市国土局2016年第05号土地出让文件 【2016年6月3号】 1.写入土地合同条款 2.容积率奖励 3.提前预售 4.财政补贴或税费优惠 5.简化行政报建手续 6.优先放贷，贷款贴息