平顶山郏县酒店项目规划暨建筑工作方案设计书任务书.doc

PAGE 《平顶山郏县酒店工程规划暨建筑设计任务书》 Page PAGE 13 of NUMPAGES 26 ┆北┆京┆置┆地┆管┆理┆公┆司┆ 它即将改变郏县的历史 郏县，位于河南省中西部平原地区，面积737平方公里。历史悠久，是古时洛阳通往许昌、漯河、南阳等古城的交通要道。郏县地形是“两山夹一川”，北有“道家”胜地三顶之一的“中顶莲花山”，南有紫气东来的“紫云山”，而北汝河从中间自西向东迤逦而过，四季风光如画。 郏县，人杰地灵。汉初三杰之一的军事家张良、东汉云台二十八将之一的虎牙将军铫期、明朝后期理财家李瞻袅、清初诗人学者仝轨均出生于此，而“一门三父子，都是大文豪”的北宋大文学家苏东坡父子则归焉在这里。抗日战争和解放战争时期，邓小平、李先念等老一辈革命家，在此留下了光辉的战斗足迹。 郏县，一块曾有着悠久历史、辉煌文化的土地；郏县，一个目前在中原大地还默默无闻的名字！ 而这一切即将被改变，因为郏县即将拥有一个世界级国际知名的大集团企业，一个在美国股票主板上市的大集团企业。5年后，整个世界都将知道郏县！ “广阔天地大有作为”啊，正如1955年毛主席对郏县大李庄所作的光辉批示，郏县将凭借航空母舰式的大集团企业改变自己历史，同时它也将创造郏县的历史！ 目 录 前 言： 第一章：工程简介 一、工程简况 二、地理位置 三、经济指标 四、设计依据标准 五、工程拟建酒店名称 六、工程开发进度安排 第二章：工程定位 一、定位依据 二、主要面向人群 三、突出的特色优势 四、价格策略 五、创新服务理念 第三章：工程设计要求 一、分区功能设计 二、建筑外观设计 三、园林景观设计 四、室内设计 附件：工程建筑外观设计方案 第一章：工程简介 工程位于河南省平顶山市郏县，临近高速,交通便利，周边有河南著名的风景名胜区。工程具体位置在郏县的行政新区，是未来的郏县政治与商业中心。工程土地平坦、地势开阔，对面为郏县人民法院。工程规划用地100余亩，总建筑面积2.5万平方M左右，容积率0.45左右，建筑密度小于5%，建筑层数十二到十六层待定。规划功能主线为企业集团总部自用办公和准五星级商务酒店，拟建为郏县标志型建筑…… 策略报告 策略报告 北京置地信泰 北京置地信泰·郏县工程组 一、工程简况 工程位于河南省平顶山市郏县，临近高速,交通便利，周边有河南著名的风景名胜区。工程具体位置在郏县的行政新区，是未来的郏县政治、经济、金融、商业中心。工程土地平坦、地势开阔，对面为郏县人民法院。工程规划用地100余亩，总建筑面积2.5万平方M左右，容积率0.45左右，建筑密度小于5%，建筑层数十二到十六层待定。规划功能主线为企业集团总部自用办公和准五星级商务酒店，拟建为郏县标志型建筑 。 二、地理位置 本工程位于平顶山市郏县行政新区，郏县人民法院南侧。工程北边为郏县未来最繁华的商业街，南边目前为一个自然村，西侧现状为环城公路。工程区总用地为6.66公顷约100余亩，地块开阔平整，无拆迁。 公路工程地块100亩 公路 工程地块100亩 商业在建建筑 郏县人民法院 县郊自然村 自然村 自然村 县郊平房 商业用地 商业大街 商业大街 县府 县府预留商业地块 郏县主城区 郏县 主城区 附1：工程现场照片（1）（2） （1）工程地块从北向南（2） 工程地块从西向东 附1：工程现场照片（3）（4） (3)工程地块南面正对郏县人民法院 （4）工程南临商业街（在建） 三、经济指标 地块编号 -- 用地性质 商业用地 地块面积 约66666㎡ 容 积 率 综合0.45左右 建筑密度 一期≤5% 建筑限高 -- 绿 地 率 ≥80% 建筑日照间距 按国家标准 四、设计依据标准 1）《旅游饭店星级的划分与评定》 2）《城市居住区规划设计规范》 2）《平顶山市城市规划管理技术规定建筑管理篇》 3）《平顶山市新建居住区公共服务设施定额指针》 4）