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xx米业仓储及物流服务项目投资可行性研究报告 第一章 总 论 一项目概况 项目名称湖南江永县君诚米业实业有限公司仓储及物流服务项目 拟建规模规划总用地面积74700平方米总建筑面积31400平方米其中仓库建筑面积24000平方米开发建设估算总投资约4320万元 承建单位湖南江永县君诚米业实业有限公司 单位法定代表陈君 建设性质新建 建设地点项目选址于永州市江永县工业园内 可研编制单位永州市助航工程咨询有限公司 二区域概况 江永县位于湖南省南部东南与江华瑶族自治县接壤南与广西富川瑶族自治县相连西南与广西恭城县交界西北与广西灌阳县毗邻北部紧靠道县地理坐标为东经110°32′～110°56′北纬24°55′～25°28′之间南北长63千米东西宽555千米省道 S325 线贯穿全县全县辖 6镇5乡其中4个瑶族乡2个国有农林场和1个自然保护区总面积 1540 平方公里人口258 万境内有瑶汉壮侗苗等29个民族其中以瑶族为主的少数民族人口163万人占全县总人口的632是典型的山区农业小县和少数民族聚居县 江永县属南岭山脉的山地丘陵区都庞岭和萌渚岭环绕四周中部地势平坦山间盆地相连属喀斯特地貌大体为七山半水二分半田全县属亚热带季风湿润气候四季分明气候温和光照充足雨量充沛无霜期长自然条件优越 江永县自然资源丰富矿产资源品种多品位高银铅锌锰储量较大森林覆盖率 698％ 国家级千家峒自然保护区有原始次森林有国家一级保护植物水杉银杏等 50 多种珍贵树种有娃娃鱼短尾猴金钱龟猴面鹰等珍稀动物 江永县旅游资源丰富开发潜力大县内有千年瑶都千家峒千年奇字江永女书千年古村上甘棠有历代形成的古陵庙楼阁塔碑桥等文化古迹 100 多处其中允山古窑址龙虎关古战场黄巢墓桃源书院等古遗址几十处有酷似毛泽东卧像的圣人山还有种种神奇传说民风淳朴瑶家习俗浓厚盘王节尝新节敬鸟节斗牛节等节日仍然盛行节日活动丰富多彩境内田园风光秀丽以香柚为主的 20 多万亩柚园风光为该县增添了一道亮丽的风景 江永县名特优新农产品丰富由于土壤富含硒等多种稀土微量元素农产品气味芳香品质优良香柚香芋香姜香米香菇被称为江永五香久负盛名相继被国家农业部命名为中国香柚之乡和中国香芋之乡被列为全国生态建设示范县全国山区综合开发示范县全国秸秆氨化养牛示范县 江永县工业主要有冶金建材食品电力工业工业产品主要有电铅铁合金水泥枸杞酒等枸杞酒是全省唯一的一种果酒获第二届中国国际食品博览会金奖香柚香芋香姜等农副产品加工工业正在兴起第三产业发展较快旅游开发正在启动各项基础设施日趋完善 三项目建设单位概况 湖南江永县君诚米业实业有限公司是一家以粮食收购加工与仓储物流经营为主体的现代民营企业该公司成立于2005年3月16日注册资本108万元公司股东为陈君夏笠法人代表陈君公司2009年主营业务收入达766万元上交税收24022元公司每年可按排就业人数达二百余人公司厂址位于江永县工业园规划厂区占地面积74700平方米合112亩计划从国内先进粮食机械设备生产公司引进200吨日联合成套碾米设备并购置工艺技术成熟的稻壳发电机一组实现资源综合利用发展循环经济同时积极开展粮食仓储物流业务项目建成后将成为江永县最大的精米加工和仓储物流企业为本县规模企业 公司按现代企业制度设立生产供销财务质检行政等部门公司拥有良好的内部控制机制法人治理结构合理各项规章制度健全主要包括内部财务管理制度质量体系运行考核办法生产工艺管理制度等作为新建企业公司计划严格落实各项管理制度依靠制度约束人通过管理要效益 公司将弘扬质量第一诚信经营 的企业精神严把产品质量关加强企业管理引进技术人才保证企业可持续发展促进当地社会和经济发展 四编制依据范围及期限 1编制依据 12009年《永州统计年鉴》 2中央省市有关农业结构调整和农业产业政策 3湖南省粮食局湖南省财政厅湘粮行联[2007]关于粮食产业化龙头企业技术改造项目贷款贴息的实施意见 4《湖南省国民经济发展十一五纲要》 5《国家粮食安全中长期规划纲要》 6《江永县粮食经济工作中长期规划》 7国家发改委建设部2006年发布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版 8《江永县国民经济发展十一五纲要》 9《全国粮食现代物流发展规划》 10《湖南省粮食现代物流发展规划》 11《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2010 12《生产设备安全卫生设计总则》GB5083-1999 13《建筑设计防火规范》GB50016-2006 14国家及地方的有关政策法规及项目单位提供的有关本项目的基础资料 2可行性研究范围 本次可行性研究报告是以该项目建设单位提供的基础资料和国家有关法令政策规程等以及该项目相关内外部条件城市总体规划为基础针对项目的特点任务与要求对该项