2011云腾地产新项目春天里地块构想.ppt

DIY产品设计； DIY定制式服务： DIY食品配送： 流行词语：3D理念 修建样板展示区可以让客户更多身临其境的感觉，引发购买欲望，在这里他可以享受生活的快乐。（未来还要给对本案有一定帮助和贡献的社会团体建造活动中心） DIY专属公馆产品设计 客户可以按照自己的想法去设计，经历整个过程，从无到有，自己还可以拥有一片属于自己田园，看见自己的梦想得以实现，对个人来说就是一件值得收藏的作品（每个公馆设计不可复制）。 私人空间 商务、社交、客房等 院落连接 香港曾经是英国殖民地，在香港现在高端生活区中继续保留纯正英式管家服务标准，目前沈阳还没有纯正的英式管家服务体系，我们的引入将在沈阳拥有唯一性。 DIY定制式服务 根据个人模式提前制定适合自己的个性化服务内容及标准：了解每个服务对象的喜好、秉性，对大管家人员进行一对一内容培训，每两个大管家服务一户，根据个人需求适当增减，采用客户定制式服务，在这里可以享受自己给自己定制的服务。 DIY食品配送 结合方巾牛东北第一棚菜的优势，解决高端客户群体对于食品的各项需求，提前预定所需食品采购单送货上门，保证绿色、无公害，安全放心。 只有您想不到的 没有我们做不到的。 旅游项目的设定 千亩湿地公园会所经营项目 大型会所：会所初步暂定3万平营业面积，以两至三层建筑形态，接待各类商业 活动，并且做为DIY专属公馆的服务指挥中心?。 为大型机关、企事业单位提供商务会议、企业培训、年会等特色会务一条龙服务。 开心农场：体验田园之乐、采摘之趣，从播种和收获中，给学生提供亲近农田的机会，为家庭创造享受亲子协作的乐趣，。 极具有品味的健身场所?  羽毛球及室内高尔夫图片 室内高尔夫体验 婚纱摄影拍摄基地：源于哈尔滨、鲅鱼圈、阜新等地成熟项目。 从特色婚纱摄影基地到婚礼大堂，全套的婚庆一条龙服务一应俱全 庞大的市场需求，聚集人气的灵丹妙药。 水幕电影喷泉 室外电影：只有在香港的电影中才能看到的场景竟然可以亲身体验，坐在车里和心爱的人看室外电影别有一番感觉。 源于哈尔滨亚布力（旱地雪橇） 源于浙江绍兴（乌蓬船水上餐厅） 以石头铺设的林间小路，配以温泉循环水系，足底按摩的全新风尚 让这里的冬季依然不冷 设立以专项命名的基金做为奖励，向全社会征集雪雕作品，结合创意农业欣赏，滑雪为辅助项目，开创新民（绿色）冰雪节，与荷花节冬夏呼应，扩大影响力。 小结：特色会所在经营项目上一定因地制宜，合理利用本案的辽河资源，设立一些在沈阳来说没有的经营项目，具有一定的唯一性，这里没有提及温泉养生项目，云腾认为，温泉只能做为辅助性资源，不做为重点考虑，云腾在做方巾牛项目上，尽可能以唯一性打动消费者，立足沈阳市场空间独有性经营手法，把这里变成沈阳新民的（欧亚之窗)，吸引更多外国有人，来这里享受方巾牛给他们带来的快乐。 圈层营销 DIY专属公馆-----云腾汇 21世纪的今天，企业生存发展中信息与人脉的地位日益凸显，我们致力于服务企业，通过举办企业家高峰论坛，与各类MBA、EMA学员班合作，组织各类交流活动，致力于为企业之间资源共享、人脉互通架构一个良好的平台。 为了提升项目美誉度，可以引入两节一论坛概念：采摘节、绿色冰雪节、新农村建设论坛的观念有利的结合起来，深挖卖点，把产品的整体调性定位达到极致。 国学大师：翟洪森 中国最敢说话的经济学家：郎咸平 邀请大师级学者进行企业讲座，及论坛嘉宾 DIY专属公馆-----云腾汇 组织定期的会员交流平台，可以限制会员带X嘉宾进行参与。 可以广泛的招聘兼职人员，金融行业、资产评估行业及企业培训师等 可以与社会有识群体接洽，进行体验营销。 角落营销 展开周边城市的推介活动 周边城市的巡展 形式： 与辽宁青年企业家协会合作，组织每个城市的重点企业家进行活动，宣传项目 展位或展架照片 宣传企业X展架 摆放企业宣传资料展架 商场展位 高档宾馆展位 航空杂志 大型洗车行 让我们的营销无处不在 * 2011云腾地产新项目春天里地块构想 方巾牛项目是一项综合性的系统工程，要立足全盘，整体考量，结合棚菜改造、产业升级，以市场需求为导向，顺应时代的发展趋势，塑造个性，打造精品，让这里成为名副其实的新农村建设的领跑者。 大民屯物流规划已经做出调整，脱离方巾牛之春的项目定位，春天里项目市场定位在与市场对接中进行全面调整，通过来自身边的声音，在产品总体定位上进行产品创新，思维创新，运营模式的创新，找到适合我们、适合市场的准确定位，所有考虑都寄予客户是我们依赖生存的基石。 企业对方巾牛村主要发展思路： 怎么样让这里变成新农村建设的典范？ 我们的未来 怎样的市场定位？ 怎样的产品定