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天津××××项目建设框架协议书 甲方： 乙方： 作为天津××××项目建设运作平台，负责该项目的运作和实施。（以下简称“甲方”） 乙方简介（以下简称“乙方”） 双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就项目采用“BT”的建设模式建设等事宜协商一致，订立本协议书。 项目基本情况 1. 项目名称：天津××××工程（以下简称“项目”） 2. 项目地点：天津市 3. 项目规划总用地××平方公里。 规划用地四至为：北至 西至 南至 东至 规划区用地构成包括××××、配套居住区和村民安置区、综合服务区、生态区等。还迁区占地面积约××平方公里，将成为天津经济发展的新引擎、新亮点。 4.本协议项目建设内容： 建设内容 概算 绝对工期 备注 　 　 　 甲乙双方的责任 1、甲方的责任： （1）已开工的项目甲方负责办理国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证，具备正式开工建设条件。 （2）甲方负责对本项目的监督、管理工作，并及时委托设计单位，保证按其提供施工图纸；委托监理公司，实施对项目的全过程监理。 （3）协调与政府相关管理部门的关系，保证项目的顺利实施。 （4）负责施工现场的三通一平，保证现场具备施工条件，如委托乙方完成，由甲方承担费用。 （5）甲方负责按期组织竣工验收，并按照约定的时间和程序完成竣工结算。 （6）履行本协议条款，按照回购各项工程。 2、乙方的责任： （1）乙方保证针对各项工程组织优秀的项目管理人员，精心施工，按协议约定的工期和质量标准向甲方交付各项工程。 （2）乙方保证各施工现场达到天津市文明工地要求，并加强安全管理工作，保证人员重伤、死亡率为零，机械设备安全事故为零。 （3）乙方按工程进展投入资金，专款专用，保证工程顺利实施。 （4）乙方配合协调与政府管理部门的关系，并及时提供资料，帮助甲方完成开工前的所有手续。 三、项目工程建设 1．工期约定 项目建设工期自开工之日计算，乙方保证在下述绝对工期内完成项目建设（以最终双方确定的单项施工进度计划为准）。由于甲方办理报建手续、设计延误及不可抗力等原因造成的工期延长，工期可适当进行调整。 项目名称 绝对工期 2.甲方负责施工图设计，并委托监理公司对项目进行全过程监理。 3．项目工程质量：项目达到国家建筑、市政等工程施工质量验收合格标准。 4.项目竣工验收与结算： 乙方在工程竣工后30日内向甲方提供壹套竣工图及竣工验收合格资料。 乙方在工程竣工之后10日内向甲方提供完整结算资料，甲方及区审计局在30日内审核完成并生效，以甲方确认为准。在施工过程中开展施工图结算，以此确定工程施工暂定价款并作为过程付款的依据。 5.项目款项支付： 甲方保证按约定时间十日内支付款项和回购各项工程，乙方按资金计划投入足够的资金来保证工程的顺利实施。 回购总价款 回购总价款由以下部分组成： 1.工程施工价款 工程施工总价款暂定××亿元（××亿元整），最终以甲方审核的结算额为准。 2.财务费用 自乙方实际投入资金至甲方支付协议价款期间按照同期中国人民银行的贷款基准利率（一至三年期）所计算的利息。 乙方设置专用账户，贷款到位后打入专用账户，资金专款专用，按月向甲方提供银行对账单备查。 3.投资收益 乙方投入资金的收益：以第1项工程施工总价款的百分比作为乙方投资收益。投资收益表如下： 建设内容 概算 绝对工期 一年回购 二年回购 注：回购期自竣工之日起计算。 五、回购价款支付 六、工程施工价款的确认 本协议回购总价款为工程施工总价款、财物费用、投资收益之和。其中工程施工总价款确认如下： 1．道路管网泵站及绿化等基础设施配套项目、保障性住房及配套设施、管委会服务中心工程施工价款执行2008年《天津市建设工程预算基价》、2008年《天津市装饰装修工程预算基价》、2008年《天津市市政工程预算基价》、《天津市安装工程预算基价》、2008年《天津市园林绿化工程预算基价》及材料采购当月造价信息中准价（造价信息中没有价格的材料价格由甲乙双方确认），按相应规定的工程类别全额取费，并执行天津市下发的调差文件，总价让利后形成工程施工价款。工程施工价款以竣工验收后结算为准。 计价表如下 建设内容 概算 绝对工期 让利水平 2．工程施工价款调整因素： （1