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地上车库和开发商签合同 　　车库买卖合同　　卖方：_______________________________买方：_______________________________根据国家有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库一事达成如下协议：　　一、甲方自愿将其名下位于__________________小区____幢_____号车库，出售给乙方。甲方保证所出售车库产权无争议纠纷。　　二、乙方所买上述车库仅作为贮藏室或车库使用，不得擅自改变主体结构、承重结构和用途。　　二、甲、乙双方商定车库出售价格为人民币万元整。乙方在年月日前一次性付清。　　三、甲方已在年月日将上述车库及有关手续移交给乙方。　　四、乙方购买上述车库后，与车库有关的所有权利、义务均由乙方享有或承担，与甲方无关。　　四、因该车库甲方与开发商所签合同明确不能办理产权证。如日后因本车库与开发商产权纠纷导致乙方损失，甲方不予负责；乙方所付甲方购房款，甲方不予退还。如有可能办理产权证，甲方应协助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续，办理产权证及过户费由乙方承担，甲方不得以任何理由收回该车库产权及使用权。　　本合同一式二份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，公证机构留存备案一份。　　甲方：　　乙方：　　年月日　　地下车库买卖合同　　甲方：　　住址：　　身份证号：　　乙方：　　住址：　　身份证号：　　经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖柴房一事达成如下协议：　　一、甲方自愿将其名下梅庭雅苑41号柴房，出售给乙方。乙方所买上述柴房仅作为贮藏室或车库使用，不得擅自改变主体结构、承重结构和用途。　　二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币九　　千元整。　　三、因该柴房甲方与开发商所签合同明确不能办理　　产权证。如日后因本柴房与开发商产权纠纷导致乙方损失，甲方不予负责；乙方所付甲方购房款，甲方不予退还。如有可能办理产权证，甲方应协助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续，办理产权证及过户费　　由乙方承担，甲方不得以任何理由收回该柴房产权及使用权。　　四、本合同经双方签字确认即生效，并对双方都具　　有约束力，双方均应执行。　　五、本合同一式二份，自双方签字后生效，甲、乙　　双方各执一份，具同等法律效力。　　甲方：　　乙方：　　年月日　　购买车库合同书　　出卖人：买受人：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方出卖给乙方车库的相关事项协议如下：　　一、甲方出卖车库的位臵。甲方出卖给乙方的车库位于营山县城新民路银都小区A区地下附一层，编号为2号至15号和77号，共15个，，总建筑面积约平方米。　　二、车库价格：甲、乙双方协商车库单价人民币元，共计人民币元。　　三、付款方式：甲、乙双方签订本合同书后，乙方预付定金元。余款乙方接收车库时一次性付清。　　四、相关约定　　1、甲方出卖给乙方的地下车库不办理产权登记，以甲、乙双方签订的本购买车库合同书和甲方出据的收款凭证为乙方购买甲方地下车库的永久有效依据，将来并不受物业持有人变更的影响。　　2、甲方出卖给乙方的地下车库售前产权必须是属于甲方，且产权清晰，无债务抵押。若售后发生产权、经济纠纷均由甲方按合同书违约协定负全责。　　3、乙方购买甲方的地下车库及为车库配套的过道物权和使用权永久归乙方所有，并与该小区地上建筑物享有同等的相关权力，今后若发生该地上建筑物附带地下车库拆迁改建，相关协商处臵，收益权利均归乙方所有。　　4、地下车库公用设施及通道的使用权。乙方所购甲方地下车库含银都小区A区地下车库进出口通道共用使用权。地下车库进出口通道及相关配套设施为全体地下车库购买人共有，乙方同样享有永久的通行权力，任何人不得以任何理由封闭、阻挠、改变用途和堆放杂物等影响乙方车辆通行的行为。　　5、为了便于乙方对所购车库的管理和利用，甲方同意乙方根据自身停车需要，在所购车库进出口安装门栏，门栏以内的物业处臵权、使用权，由乙方自行策划、管理和维护。甲方不得干预。　　五、车库交付条件。车库内四边墙壁和屋顶为搓沙抹平刮白，地面为豆石地面，护墙底部应做好排水沟。为乙方所购车库的进出口各安装卷帘门一扇，单独安装电表一只，通道安装照明5盏。甲方统一提供门岗和安装监控设备，消防设施等，并进行物业管理。　　六、车库交付时间：______年___月____日。　　七、违约责任。如一方违约，违约方除赔偿另一方总金额30％的违约金外，还应赔偿因违约所造成的相关经济损失。　　八、车库保修按照国家相关保修条例执行。物业管理费由乙方另行与物业管理公司协商。　　九、本合同经甲乙双方签字后即生效。　　十、本合同