资产评估练习题及参考 答案.docVIP

重要名词解释： 预期收益原则 贡献原则　 公开市场假设 　清算假设 复原重置成本 更新重置成本　　市场价值　 在用价值 功能性贬值　 经济性贬值　 部分重要名词解释的参考答案： 贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。 清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 市场价值 ：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。 功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。 经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失。 第一章 导论 一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C ）。 A．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性 2．以下属于法定评估的资产业务是（C）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算 3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。 A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值 4．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（C）行为的，可以不进行资产评估。 A．以非货币资产对外投资 B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司 C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让 D．确定涉讼资产价值 5．资产评估的（A），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。 A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性 第二至五章 资产评估基础理论 一、单项选择题 1、决定资产评估价值类型的要素是（C）。 A．资产评估的客体 B．资产评估方法 C．资产评估的特定目的 D．法定的程序 2．评估资产的（公允）市场价值所适用的最直接的假设前提是（B ） A．继续使用假设 B.公开市场假设 C．清算假设 D.会计主体假设 3．以产权变动为评估目的的有（.B ） A．资产抵押 B.企业兼并 C．财产纳税 D.财产担保 4．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（.D ）。 A．前者必须高于后者 B．前者必须低于后者 C．前者必须等于后者 D．前者可以高于、低于或者等于后者 5．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（A ）。 A．重置成本标准 B．现行市价标准 C．收益现值标准 D．清算价格标准 6．资产评估的一般目的是评估资产的（C）。 A．价格 B．价值 C．公允价值 D．公开市场价值 7．评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（B ）。 A．在用续用假设 B．公开市场假设 C．清算假设 D．会计主体假设 8．（A）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。 A．评估目的 B．评估方法 C．评估规程 D．评估对象 9．按存在形态可以将资产分为（C）。 A．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产 C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产 10．资产评估的主体是指（D）。 A．被评估资产占有人 B．被评估资产 C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员 11．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（.D）。 A．控制性 B．有效性 C．货币计量性 D．市场性 A．整体资产 B．可确指资产 C．单项资产 D．不可确指资产 E. 有形资产 四、简答题 1．试述资产评估的前提假设有哪些？ 2．资产评估的市场价值基础条件是什么？ 3．