最高额房地产抵押合同.docVIP

PAGE PAGE 合同编号：国元信贷抵字（ ）第 号 合肥经济技术开发区 国元小额贷款股份有限公司 最 高 额 房 地 产 抵 押 合 同 抵押人： 最高额房地产抵押合同 甲方（借款方）： 乙方（抵押人）： 丙方（贷款方、抵押权人）： 借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经本合同各方协商同意，特签订本最高额房产抵押合同。各方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下列条款： 第一条 抵押人自愿以其名下所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方，评估（或协议）现值总计 万元（小写）（详见抵押物清单，该清单为本合同的组成部分）。 第二条 抵押物期限为 个月，即从 年 月 日起，至 年 月 日止。贷款方根据抵押率不得超过现值的 %的规定，同意以抵押人提供抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度 万元。在这个额度内，可以一次申请贷款，也可分次申请贷款，在抵押期限内，贷款归还后可以再次申请贷款，但借款期不得超过抵押期。每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和我公司供应可能等确定，贷款发放金额、期限、利率等以借款合同为准。 第三条 抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息（包括因借款人违约计收的复息和加收利息）、借款人违约金、实现抵押权的费用（含诉讼代理费用）。 第四条 抵押期间抵押人可继续使用、保管抵押物，并负责保养、维修，其费用开支由抵押人负担。由抵押人保管（使用或封存）的抵押物，未经贷款方同意，抵押人不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，抵押人保管使用的抵押物如有损毁或灭失，由抵押人负责，并在十日内通知贷款方，由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。 第五条 借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处置抵押物，收回贷款本息。如处置抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。 第六条 在抵押期间，如发生抵押物价值下降，贷款方有权相应调低放款额度。 第七条 抵押物应当参加财产保险。在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾害损失，借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。 第八条 抵押物的保险、鉴定、登记、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担。 第九条 贷款方有权随时对抵押物进行监督检查，抵押人应当保证协助。 第十条 抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同意。协商未成之前，原抵押合同继续有效。 第十一条 各方对本合同的内容及约定均已知晓，明确了各自的权利与义务。 第十二条 本合同自各方签字和办理抵押合同登记后即具有法律效力，借款方按合同规定归还全部贷款本息（含提前还清贷款本息），本合同自动终止，抵押物凭证返还借款方。 第十三条 本合同的效力独立于主合同的效力，不因主合同无效而无效。 第十四条 本合同一式 份，签约方、抵押合同登记机关和公证处各执一份，均具有同等法律效力，并与借款协议一起保存。 第十五条 借款人到期未还款，抵押人愿意接受人民法院强制执行。 附：抵押物清单。 甲方（借款方）： 法定代表人或授权代理人： 乙方（抵押人）： 法定代表人或授权代理人： 丙方（贷款方、抵押权人）： 法定代表人： 合同签署时间： 年 月 日 合同签署地点： 附：抵押物清单 抵 押 物 清 单 单位：平方米、万元 财产抵押 抵押物 抵押人 建筑面积 抵押物价值 权利价值 产权证号 抵押物1 抵押物2 抵押物3 抵押物1地址: 抵押物2地址: 抵押物2地址